Identificação do imóvel: ZMPT567259
Esta moradia de tipo T3+1 privilegia a aliança do espaço habitacional com o exterior. As paredes de vidro desde o pavimento até ao tecto abundam por toda a casa e permite não só a entrada luz natural como também a constante ligação com o exterior, terraços, jardim e natureza.
Esta habitação possui espaços interiores e exteriores generosos, com acabamentos em materiais nobres que acarretam baixos custos de manutenção. A sua localização detém um desenho de espaço público cuidado com lugares de estacionamento, arborização pontual e vistas exteriores desafogadas para a cidade da Maia e vale do Leça.
Na envolvente encontram-se vários serviços de proximidade, múltiplos nós de acesso viário, estações de metro e zonas de atividades económicas em franco crescimento, como é o caso da Zona Industrial da Maia, da Sonae e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
ASPECTOS GERAIS EXTERIORES
Excelente exposição solar;
Exterior revestido com isolamento térmico em capoto;
Sistema de sombreamento das janelas com estores exteriores de lâminas regulável com comando interior motorizado;
Pavimentos exteriores em pedra calcária azul mónica silver flamejado;
Caixilharia de correr da cortizo com vidro duplo e ruptura térmica;
Varanda com vista panorâmica;
Compartimento exterior para recolha de resíduos sólidos;
Garagem para dois carros com portão elétrico e acesso ao jardim privado com piscina;
3 terraços (cozinha, sala de jantar e sala de estar);
Eficiência energética A;
INTERIORES
Pavimento interior do rés-do-chão em madeira;
Pavimento interior da cave em pedra calcária azul mónica silver amaciado, escritório e 1º piso em pavimento multicamadas de carvalho americano;
Armários de cozinha em MDF hidrófugo lacados a branco;
Casas de banho completas no 1°piso com luz natural (clarabóia), bidé e sanitas suspensas, com pavimento e lavatório em pedra calcária azul mónica silver amaciado;
Quartos com armários embutidos em MDF lacado a branco;
Quarto suíte com closet em MDF revestido a folheado de carvalho americano e varanda panorâmica;
Focos duplos LED para iluminação no tecto;
Apontamentos em madeira de carvalho nos interiores;
Recuperador de Calor;
Sistema de Ar-condicionado com maquinaria split invisível de embutir e grelhas de ventilação;
Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor;
Alarme e Vídeo vigilância;
COMPOSIÇÃO
R/ chão
Entrada pelo pátio;
Hall com Wc;
Cozinha equipada open space c/ sala de jantar e pátio de entrada;
Sala de Jantar em comunicação directa com o terraço;
Sala de Estar c/ Lareira, Terraço, Jardim e Piscina;
1º Andar
2 Quartos c/armários embutidos;
Suite (wc c/clarabóia) closet e varanda;
1 wc com luz natural (clarabóia);
Cave
Escritório c/ janela;
Lavandaria c/ janela e ventilação permanente;
Zona de arrumos;
Wc ou garrafeira em opção;
Pátio Inglês;
SERVIÇOS PRÓXIMOS
Creche, Pré-escola e E.P. de Crestins 10m;
Pavilhão Desportivo Municipal 15m;
Estação de metro 100m;
Bomba de Gasolina 800m;
Ramais de acesso à A41 e A28 5 min;
Aeroporto 1 km;
EB 2/3 e Secundária Dr. Vieira Carvalho 1.2 km;
Parque Ponte de Moreira 1.6 km;
Centro de Saúde de Pedras Rubras 2 km;
Zona industrial da Maia 2.5 km;
Centro da Cidade da Maia 3 km;
Mar Shopping 3.6 km;
Praia de Leça da Palmeira 5 km;
Hospital Pedro Hispano 6 km;
Norte Shopping 6 km;
Hospital de São João 7.5 km;
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Notas:
Características:
Divisões
Total quarto(s): 3
��Casa(s) de Banho: 3
Extras
Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
Área Útil: 186
Área Bruta: 218
Área de Terreno: 287
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