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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia
Estado Novo
Certificação Energética ISENTO
Área 270
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14499881

Identificação do imóvel: ZMPT569850

Localização: (Quinta Passal) Rua Alameda Padre Remígio Alves de Freitas Lt 17, Gemunde no Câstelo da Maia, Maia.

Licença de Construção ativa para finalizar a obra até Novembro de 2025:

Moradia contemporânea em gaveto de tipologia T3+1, distribuída por 3 pisos, com jardim e garagem para dois carros. Esta propriedade oferece uma oportunidade ideal para criar rapidamente um lar personalizado, sem as burocracias iniciais.

Localizada numa zona promissora e valorizada em crescente desenvolvimento, destinada a moradias unifamiliares de alta qualidade, este imóvel de três frentes está orientado a nascente, sul e poente e combina o potencial de um excelente investimento com a promessa de um espaço de vida confortável e tranquilo. Com a flexibilidade para escolher os acabamentos e detalhes finais ao seu gosto, sendo vendida no atual estado de construção.

ESTADO ATUAL:

Estrutura e Construção:

  • Cave, Rés-do-Chão e Primeiro Andar: Ampla e bem distribuída, a estrutura principal da casa já está concluída, com alvenarias e muros envolventes finalizados.

  • Tijolo Isotérmico: Utilizado em toda a estrutura, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.

  • Telhado: A impermeabilização do telhado está totalmente concluída.
    Instalações e Infraestruturas:

  • Pichelaria: Instalação completa de tubos de pichelaria, pronta para receber as ligações finais.

  • Eletricidade: A instalação dos tubos elétricos está parcialmente feita, permitindo a finalização de acordo com as preferências do comprador.
    Por finalizar:

  • Impermeabilização do Pátio: Ainda por realizar, garantindo que o espaço exterior esteja protegido e utilizável.

  • Chão: A elevação do chão em toda a casa ainda está por concluir, dando a oportunidade de escolher os materiais e acabamentos.

  • Capoto: Necessário para o isolamento térmico exterior, permitindo uma economia energética significativa.

  • Janelas e Portões: A instalação das janelas e portões está pendente, permitindo a escolha de modelos e materiais que melhor se adaptem ao estilo pretendido.

  • Acabamentos Interiores: A casa está à venda no estado atual de construção, com a liberdade de finalizar os acabamentos interiores ao seu gosto.
    Áreas:

  • Área bruta de construção: 270,00m2;

  • Superfície bruta de construção: 180,00m2;

  • Área de implantação: 128,00m2;

  • Área de impermeabilização: 155,00m2.

Características Principais:

  • Três frentes (em gaveto);
  • Três pisos: Cave, Rés-do-chão e 1º andar;
  • Exposição solar: Nascente, Sul e Poente;
  • Hall de entrada;
  • Cozinha separada sa sala de estar e jantar;
  • Luz natural em todas as divisões.
  • Jardim nas traseiras da moradia;
  • Lavandaria na cave + opção de arrecadação;
  • Wc de serviço na zona social;
  • Suíte com roupeiro embutido e casa de banho completa;
  • Dois quartos com casa de banho de apoio completa no 1º andar;
  • O quarto considerado o +1 é um quarto na cave que pode funcionar como escritório, com luz natural;
  • Garagem para até dois carros;
  • Um parqueamento exterior à entrada da garagem (possível visualizar na planta);

Pontos de Interesse, Serviços e Acessos próximos:

  • Parque Urbano: A apenas 500 metros de distância, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer.
  • Centro Comercial Mira Maia: Situado a 1,5 km, oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes e serviços.
  • Centro de Saúde: A 800 metros, proporcionando fácil acesso a cuidados médicos.

Escolas:

  • Escola Básica da Bajouca: 9 minutos a pé (750 metros);

  • Escola Básica da Seara: 11 minutos a pé (850 metros);

  • Jardim de Infância da Campa do Preto: 13 minutos a pé (1 km);

  • E.B. 1 Bajouca: 8 minutos a pé (600 metros).
    Transportes:

  • Paragem de Autocarro 'Cimo Vila': 6 minutos a pé (500 metros);

  • Paragem de Autocarro 'Austrálias': 6 minutos a pé (500 metros);

  • Estação de Comboios: 5 minutos de carro (2 km);

  • Acesso à Autoestrada: 6 minutos de carro (2,5 km);

  • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos de carro (20 km).

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT569850

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 180
 Área Bruta: 270
 Área de Terreno: 310

Maia, Porto 1 de setembro de 2024 12:49

Moradia - T3 - Venda - Porto - Maia

285 000 €

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