Identificação do imóvel: ZMPT569850

Localização: (Quinta Passal) Rua Alameda Padre Remígio Alves de Freitas Lt 17, Gemunde no Câstelo da Maia, Maia.

Licença de Construção ativa para finalizar a obra até Novembro de 2025:

Moradia contemporânea em gaveto de tipologia T3+1, distribuída por 3 pisos, com jardim e garagem para dois carros. Esta propriedade oferece uma oportunidade ideal para criar rapidamente um lar personalizado, sem as burocracias iniciais.

Localizada numa zona promissora e valorizada em crescente desenvolvimento, destinada a moradias unifamiliares de alta qualidade, este imóvel de três frentes está orientado a nascente, sul e poente e combina o potencial de um excelente investimento com a promessa de um espaço de vida confortável e tranquilo. Com a flexibilidade para escolher os acabamentos e detalhes finais ao seu gosto, sendo vendida no atual estado de construção.

ESTADO ATUAL:

Estrutura e Construção:

• Cave, Rés-do-Chão e Primeiro Andar: Ampla e bem distribuída, a estrutura principal da casa já está concluída, com alvenarias e muros envolventes finalizados.

• Tijolo Isotérmico: Utilizado em toda a estrutura, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.

• Telhado: A impermeabilização do telhado está totalmente concluída.
  Instalações e Infraestruturas:

• Pichelaria: Instalação completa de tubos de pichelaria, pronta para receber as ligações finais.

• Eletricidade: A instalação dos tubos elétricos está parcialmente feita, permitindo a finalização de acordo com as preferências do comprador.
  Por finalizar:

• Impermeabilização do Pátio: Ainda por realizar, garantindo que o espaço exterior esteja protegido e utilizável.

• Chão: A elevação do chão em toda a casa ainda está por concluir, dando a oportunidade de escolher os materiais e acabamentos.

• Capoto: Necessário para o isolamento térmico exterior, permitindo uma economia energética significativa.

• Janelas e Portões: A instalação das janelas e portões está pendente, permitindo a escolha de modelos e materiais que melhor se adaptem ao estilo pretendido.

• Acabamentos Interiores: A casa está à venda no estado atual de construção, com a liberdade de finalizar os acabamentos interiores ao seu gosto.
  Áreas:

• Área bruta de construção: 270,00m2;

• Superfície bruta de construção: 180,00m2;

• Área de implantação: 128,00m2;

• Área de impermeabilização: 155,00m2.

Características Principais:

• Três frentes (em gaveto);
• Três pisos: Cave, Rés-do-chão e 1º andar;
• Exposição solar: Nascente, Sul e Poente;
• Hall de entrada;
• Cozinha separada sa sala de estar e jantar;
• Luz natural em todas as divisões.
• Jardim nas traseiras da moradia;
• Lavandaria na cave + opção de arrecadação;
• Wc de serviço na zona social;
• Suíte com roupeiro embutido e casa de banho completa;
• Dois quartos com casa de banho de apoio completa no 1º andar;
• O quarto considerado o +1 é um quarto na cave que pode funcionar como escritório, com luz natural;
• Garagem para até dois carros;
• Um parqueamento exterior à entrada da garagem (possível visualizar na planta);

Pontos de Interesse, Serviços e Acessos próximos:

• Parque Urbano: A apenas 500 metros de distância, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer.
• Centro Comercial Mira Maia: Situado a 1,5 km, oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes e serviços.
• Centro de Saúde: A 800 metros, proporcionando fácil acesso a cuidados médicos.

Escolas:

• Escola Básica da Bajouca: 9 minutos a pé (750 metros);

• Escola Básica da Seara: 11 minutos a pé (850 metros);

• Jardim de Infância da Campa do Preto: 13 minutos a pé (1 km);

• E.B. 1 Bajouca: 8 minutos a pé (600 metros).
  Transportes:

• Paragem de Autocarro 'Cimo Vila': 6 minutos a pé (500 metros);

• Paragem de Autocarro 'Austrálias': 6 minutos a pé (500 metros);

• Estação de Comboios: 5 minutos de carro (2 km);

• Acesso à Autoestrada: 6 minutos de carro (2,5 km);

• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos de carro (20 km).

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 180
 Área Bruta: 270
 Área de Terreno: 310