Apresentamos uma magnífica moradia localizada em Moreira da Maia, nas proximidades do Aeroporto do Porto. Esta propriedade é ideal para quem procura um ambiente tranquilo e espaçoso, com excelentes acessos a importantes vias rodoviárias e transportes públicos. A moradia possui características únicas que a tornam uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria.

Características Principais

Área Total do Terreno: A propriedade possui um terreno com mais de 3500m², oferecendo um vasto espaço ao ar livre que pode ser aproveitado de diversas formas.
Piso Térreo:

• Quartos: A casa principal possui três quartos, sendo um deles uma suíte. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e grandes áreas, proporcionando conforto e praticidade.
• Sala Principal: A sala de estar é ampla, com mais de 40m², equipada com uma lareira para maior aconchego nos dias frios. A sala possui acesso direto ao jardim, permitindo uma integração harmoniosa entre os espaços internos e externos.
• Cozinha Regional: A cozinha, com mais de 20m², possui um design regional, sendo espaçosa e bem iluminada por luz natural, ideal para preparar refeições com conforto e praticidade.
• Jardim Interior: A moradia contempla um jardim interior, que contribui para a ventilação e iluminação natural dos espaços, além de proporcionar um ambiente agradável e relaxante.
• Casas de Banho:
• Uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos.
• Um WC de serviço para a zona social, proporcionando conveniência para os visitantes e moradores.
• Pré-instalação de Aquecimento Central: Toda a moradia possui pré-instalação para aquecimento central, facilitando a implementação deste sistema de conforto térmico.
  Cave:
• Apartamento T1 Extra: Além da casa principal, a cave inclui um apartamento T1, ideal para hóspedes, familiares ou para ser utilizado como uma fonte de renda extra através de arrendamento.

Potencial de Desenvolvimento

O terreno desta propriedade oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, tais como:

• Construção de Piscina: Amplo espaço para a construção de uma piscina, ideal para lazer e diversão nos dias quentes.
• Court de Ténis: Possibilidade de criar um court de ténis, perfeito para os amantes do desporto.
• Condomínio Fechado: O terreno permite a construção de mais 2 a 3 moradias adicionais, possibilitando a criação de um condomínio fechado, oferecendo ainda mais exclusividade.....

Localização

A moradia está situada em uma localização privilegiada:

• Proximidade ao Aeroporto do Porto: Facilita o acesso para viagens nacionais e internacionais.
• Metro de Crestins: Perto da estação de metro, proporcionando fácil acesso ao transporte público.
• Acessos Rápidos: Excelente ligação às autoestradas A3, A41 e A28, facilitando a mobilidade para diferentes regiões.

Estrutura e Conforto

• Casa de 4 Frentes: A casa possui 4 frentes, garantindo excelente iluminação natural e ventilação.
• Garagem Fechada: Garagem fechada com capacidade para 2 carros, oferecendo segurança e comodidade.
• Ambiente Calmo: A propriedade está situada em uma área extremamente calma, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Este ambiente tranquilo permite uma vivência semelhante a de uma quinta, onde se pode usufruir da natureza e dos espaços verdes do imóvel, proporcionando uma experiência de vida única e serena.
• Preparação para Capoto Exterior: As fachadas da moradia estão preparadas para a colocação de capoto exterior, uma vez que, há cerca de dois anos, foi aplicada a rede de reboco, facilitando a implementação deste tipo de isolamento térmico e acústico.
  Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, bem localizado e com um grande potencial de valorização. Seja para uso próprio ou como um investimento, a propriedade em Moreira da Maia oferece todas as condições para uma vida confortável e tranquila, em perfeita harmonia com a natureza.

Se tiver interesse em visitar ou obter mais informações, não hesite em nos contatar. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes desta magnífica moradia.
Imóvel com possibilidade de partilha imobiliária, em 50% da comissão contratada a quem nos apresentar o comprador da mesma.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Campo
 Aeroporto
Equipamentos
 Lareira
 Aquecimento Central
Áreas
 Área Útil: 200
 Área Bruta: 246
 Área de Terreno: 3500
Serviços
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Garagem
 Jardim
 Arrecadação