Identificação do imóvel: ZMPT567764

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Se procura

• Moradia térrea
• Amplo espaço exterior
• Conforto
• Tranquilidade
• Proximidade a escolas e serviços
• Acessos fáceis a principais vias rodoviárias

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Esta é a casa de sonho que procura há tanto tempo!

Esta encantadora moradia térrea, localizada na tranquila freguesia de Vila Nova da Telha, no concelho da Maia, oferece um espaço acolhedor e confortável para viver.
Com uma distribuição funcional, a casa inclui uma sala comum espaçosa e com acesso ao jardim, uma cozinha mobilada e equipada, três quartos espaçosos (um é suite), um vestíbulo, uma despensa, um logradouro e jardim perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.

A moradia está situada numa área residencial calma, proporcionando um ambiente de vida sereno e agradável.
Próximo de todas as comodidades necessárias, incluindo escolas, supermercados, e serviços de saúde, esta localização é ideal para famílias e para aqueles que procuram a conveniência da vida suburbana com fácil acesso à cidade do Porto.

Moradia T3 com 617 m² de terreno, na Rua da Caralinda nº 30, em Vila Nova da Telha, Maia, com as seguintes características:

• Área útil de 144 m²
• Térrea
• Amplo espaço exterior
• Distribuição funcional e muita luminosidade
• Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos e corte térmico

O interior é composto por:

• Hall de entrada
• Sala comum ampla e luminosa, com acesso ao jardim
• Cozinha mobilada e equipada, com despensa e acesso ao logradouro
• 3 quartos espaçosos (um é suite)
• 2 casas de banho completas + 1 casa de banho nos arrumos

Exterior:

• Jardim amplo
• Logradouro
• Anexos destinados a garagem, lavandaria e arrumos, com casa de banho
• Espaço de parqueamento
• Terraço de logradouro com área generosa

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, perto de transportes públicos e com acessos próximos à VRI, A41, Via Norte, Nac. 13, Nac. 107 e A28.

Na envolvente, é também possível usufruir de:

• Jardim público
• Feira semanal
• Escolas, desde o pré-escolar, 1º ciclo, ensino secundário e profissional

A moradia dispõe de boas áreas e uma organização funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Hall de entrada: Espaçoso e acolhedor.
• Sala comum: Ampla, com muita luz natural.
• Cozinha: Mobilada e equipada, com acesso à despensa.
• Quartos: 3 quartos com excelente iluminação e roupeiros embutidos (um deles é suite)
• Casas de banho: 2 casas de banho espaçosas e completas + 1 casa de banho nos arrumos

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas oscilo-batentes com caixilharia de PVC e vidros duplos com corte térmico

• Pavimentos cerâmicos

• Cozinha equipada com forno, placa mista (gás e elétrica), exaustor, frigorífico e máquina de lavar-louça

• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás

• Ar condicionado na sala e na suite

• Pré-instalação de aquecimento central
  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 144,00 m²

• Área bruta dependente: 60,00 m²

• Área total do terreno: 617,00 m²

• Ano de inscrição na matriz: 1995

• Valor patrimonial atual: €99.703,45

• Certificado energético:

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Obras previstas: Não
• IMI: €353,95 (anual)

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

ENSINO:

• Escola básica 1º CEB/JI da Prozela - 170 m

• Escola básica 1º CEB/JI do Lidador - 2,2 km

• Escola básica e secundária Dr. Vieira de Carvalho - 1,6 km
  TRANSPORTES PÚBLICOS:

• Paragem de autocarro STCP (linhas 133; 602) - 1,3 km

• Estação de metro Pedras Rubras (linha B) - 1,8 km

• Estação de Metro Botica (linha E) - 2,0 km

• Estação de metro do Lidador (linha B) - 2,3 km

• Estação de metro de Verdes (linhas E e B) - 2,3 km

• Estação de metro Aeroporto (linha E) - 2,7 km
  SERVIÇOS:

• Bombeiros Voluntários de Moreira - 1,4 km

• Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,8 km

• CTT - 1,8 km

• Aeroporto - 1,6 km

• USF Pedras Rubras - 3,5 km

HIPERMERCADOS:

• Hipermercado ALDI - 1,2 km
• Hipermercado Intermarché - 1,5 km
• Hipermercado Modelo-Continente - 2,7 km
• Hipermercado Lidl - 3,0 km

ESPAÇOS PÚBLICOS:

• Parque de Quires - 3,0 km

• Parque Infantil - 2,3 km

• Parque de cães - 2,6 km
  FARMÁCIAS:

• Farmácia Nacional - 1,3 km

• Farmácia Gramaxo - 1,6 km
  EIXOS RODOVIÁRIOS:

• Estrada nacional 13 - 2,5 km

• Estrada nacional 107 - 1,7 km

• VRI - 1,6 km

• A 41 - 3,0 km

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações sobre esta moradia T3 térrea com 617 m² de terreno em Vila Nova da Telha, Maia, com comércio e serviços muito próximos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1994-01-01
Áreas
 Área Útil: 144
 Área Bruta: 204
 Área de Terreno: 617