Identificação do imóvel: ZMPT571054

Fantástico andar-moradia T3, renovado, com varandas, logradouro e garagem, em Águas Santas.

Este imóvel é perfeito para famílias ou para quem procura um espaço amplo e bem distribuído. Possui uma área útil de 122 m2 e várias valências que o tornam bastante interessante.
Dispõe de 3 frentes solares, Poente-Norte-Sul, o que permite que usufrua de luminosidade todo o dia.

Este imóvel encontra-se ao nível do 1ºandar, na Rua Tomás Leonardo Teixeira, Águas Santas, numa rua pacata, com circulação apenas de moradores e inserida numa zona bem servida por comércio, serviços, transportes públicos e bons acessos.
Localizado entre o Alto da Maia e o Maiashopping.

Possui um espaço exterior orientado a sul, zonas comuns e privadas.
Este espaço permite a realização de várias atividades de convívio como festas de aniversário e churrascos. Esta zona está apoiada pela garagem fechada e uma lavandaria exterior contígua, que dispõe de cozinha.

Ao nível das águas-furtadas dispõe ainda de uma área extra muito interessante e útil. Poderá ser usada com espaço de lazer e/ou escritório. É um espaço amplo, com luz direta e possui 38 m2, não estando esta área contabilizada nas áreas totais indicadas no anúncio.

A cozinha está mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e máquina de lavar loiça.

O imóvel está organizado da seguinte forma:

• Hall de entrada;
• Hall de distribuição na zona social;
• Sala ampla com 24 m2, recuperador de calor e acesso à varanda;
• Suite com 21m2, acesso a varanda, roupeiro embutido e casa de banho totalmente renovada, com base de duche;
• Cozinha mobilada e equipada, com acesso a varanda;
• Despensa (usada atualmente como lavandaria interior);
• Hall dos quartos;
• Quarto com 12m2 e acesso a varanda;
• Quarto com 15 m2;
• Casa de banho completa, com luz direta e base de duche;
• Sótão com 38 m2 e luz direta;
• Garagem fechada, com 22m2, com portão automático;
• Lavandaria exterior fechada, com 12m2, bancada de cozinha e acesso direto à garagem.

Visite este imóvel com toda a comodidade. Aceda à visita virtual neste link:
(url)

Outras Valências:

• Recuperador de calor;
• Termoacumulador;
• Roupeiros embutidos;
• Caixilharia dupla, com vidro simples;
• Tetos falsos com Led's;
• 2 varandas;
• Pavimento flutuante;
• Portão automático;
• Box fechada para um carro.

Áreas da caderneta predial:

• Área bruta privativa: 122m2;
• Área bruta dependente: 38m2.

Licença de Utilização nº99/89, emitida em 1989/02/23 emitida pela Câmara Municipal da Maia.

Informações adicionais:

• Valor do IMI: 261,08€ (simulação).

Pontos de interesse e distâncias:

• Pão Quente Nova Gandra - 400m;
• Padaria confeitaria do Sousa - 550m;
• Restaurante 'O Churrasquinho' - 600m;
• Churrasqueira das Saibreiras - 850m;
• Restaurante 'Madureira's Alto da Maia' - 900m;
• Pingo Doce Maia - 170m;
• MaiaShopping - 600m;
• Pingo Doce Ermesinde - 750m;
• Aldi - 850m;
• Continete (MaiaShopping) - 1km;
• Lidl Ermesinde - 1,5km;
• Farmácia Ascensão - 1km;
• Farmácia Sousa Torres - 1,2km;
• Jardim Infantil 'O Sorriso' - 450m;
• Centro Escolar da Gandra - 500m;
• Escola Básica de Saibreiras - 850m;
• Escola Básica de Gandra - 950m;
• Colégio Academia de Ensino Particular, Lda - 950m;
• Academia de Ensino Particular - 1km;
• Colégio Maria Droste - 1,3km;
• Escola Básica e Secundária de Ermesinde - 1,8km;
• Escola Básica e Secundária de Águas Santas - 1,7km;
• Paragem de autocarro (5M, 702, 705) - 120m;
• Paragem de autocarro (702, 705) - 160m;
• Estação de Comboios - 1,3km;
• Acesso A41 - 3,6km;
• Acesso A4 - 2,9km;
• Loja de informática Aspereira - 300m;
• Gorete Carneiro Cabeleireiro - 150m;
• Ginásio Fitness UP (MaiaShopping) - 800m;
• Ginásio Be-Fit Ermesinde - 2,1km.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1989-01-01
Áreas
 Área Útil: 122
 Área Bruta: 160