Identificação do imóvel: ZMPT573383

Moradia T3 térrea com 1554m² de terreno, em Silva Escura, Maia, com as seguintes características:

• Área de 211m².

• Tipo isolada (4 frentes).

• Sala com vista para a piscina e área total de 43m².

• Muita luminosidade, com exposição solar nascente-poente-sul-norte e vista desafogada.

• O interior é composto por:

• Sala de estar e jantar (43m²) em open space com a cozinha (16,5m²), equipada com ilha e armários.

• Escritório (5m²).

• Três quartos: 1 suíte (17,5m²), 2 quartos (19,5m² e 23m²) com armários embutidos e entrada de abundante luz natural.

• Três casas de banho.

• Lavandaria (3,5m²).

• Arrumo (2,75m²).

• Aparcamento exterior com capacidade para 3 viaturas.

• Jardim com 1343m², sistema de rega e árvores de fruto, incluindo uma nogueira.

• Piscina com área de 32m² (8x4m), profundidade média de 1,6m.

• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
  Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de tranquilidade e natureza, perto de vias de acesso como a Via Diagonal, a A41 e a Via Norte, com comércio, serviços e escolas nas proximidades. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Descrição das divisões interiores:

• Sala (43m²): Encontra-se voltada para a piscina, com duas portadas amplas e janelas, recebendo bastante iluminação solar. Dispõe de um recuperador de calor e um luminoso escritório adjacente (5m²).

• Cozinha (16,5m²): Em open space com a sala, equipada com ilha e armários embutidos. Inclui placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico americano, micro-ondas e máquina de lavar louça.

• Lavandaria (3,5m²): Espaço com área para máquinas de lavar e secar roupa (não incluídas), onde se encontra o esquentador.

• Casa de banho de serviço (3,8m²): Com lavatório, móvel inferior e sanita.

• Corredor de circulação (14,57m²): Espaço de ligação às áreas privadas.

• Quarto 1 (19,5m²): Voltado a nascente, com armário embutido e janelas amplas.

• Quarto 2 (23m²): Voltado a poente, com armário embutido e janelas amplas.

• Quarto suíte (17,5m²): Voltado a nascente, com armário embutido e janelas amplas.

• Casa de banho suíte (3,48m²): Com base de duche, lavatório com móvel inferior e janela basculante para entrada de luz natural.

• Casa de banho completa (4,36m²): Com banheira, resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e janela basculante para entrada de luz natural.
  Exterior:

• Piscina (32m²): Dimensões de 8x4m, com profundidade média de 1,6m.

• Jardim (1343m²): Com sistema de rega e árvores de fruto.

• Aparcamento exterior: Capacidade para 3 viaturas.

• Arrumos exteriores: Dois espaços com 15m² cada.
  Materiais e detalhes técnicos:

• Janelas com caixilharia de alumínio, vidros duplos e corte térmico.

• Pavimentos de soalho flutuante em toda a casa.

• Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico americano, exaustor e máquina de lavar louça.

• Aquecimento de águas sanitárias por esquentador com gás de botija.

• Iluminação LED embutida.

• Tetos falsos.

• Estores elétricos.

• Alarme Prosegur.

• Porta de segurança.

• Recuperador de calor.

• Portão de acesso automático.

• Painéis fotovoltaicos (6 unidades, 2,4kW).
  Elementos matriciais e legais:

• Área total do terreno - 1554 m².

• Área bruta privativa - 187m² (moradia).

• Área bruta dependente - 24m² (garagem e arrecadações).

• Área bruta de construção - 211m².

• Certificado energético A.
  Pontos próximos e distâncias:

• 260m (1 min.) da Via Diagonal.

• 2,7km (4 min.) da Via Norte e A41.

• 3,3km (7 min.) do Colégio Novo da Maia.

• 3km (5 min.) da Escola Secundária do Castelo da Maia.

• 5km (10 min.) do Centro da Maia e Hospitais.

• 2,5Km (2 min.) Farmácia de Silva Escura.

• 13km (20 min.) da Trofa.

• 14km (17 min.) do Porto.
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  Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T3 com piscina e 1554m² de terreno, em Silva Escura, Maia.
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Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2020-01-01
Áreas
 Área Útil: 187
 Área Bruta: 211
 Área de Terreno: 1554