Identificação do imóvel: ZMPT568589

Moradia T3+2 com 3 pisos na Senhora da Hora, Matosinhos

Localização e envolvente: Localização central, na Rua Nova do Estádio, 593, Lugar da Barranha (perto do Estádio do Mar) na Senhora da Hora, Matosinhos, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais) e transportes públicos (metro e autocarros).

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): 'Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Habitação de 3 pavimentos, sendo o rés do Chão para armazém com 1 garagem, o 1º andar com 4 divisões, cozinha, 2 casas de banho, corredor, despensa e 2 varandas e águas-furtadas cm 3 divisões, casa de banho e despensa.

Principais características:

• 3 pisos (r/c, 1.º andar, 2º andar)
• 3 frentes (orientação nascente/ sul /poente)
• garagem fechada, para 3 viaturas
• terraço
• 2 varandas
• jardim

Piso 0 (r/c, amplo):

• Armazém amplo (127,30m2) com casa de Banho (3,30 m2) e acesso à garagem (40,50 m2)

Piso 1 (1.º andar, área privada):

• hall de distribuição (8,03m2)
• sala (20,00 m2) com acesso a uma varanda
• cozinha (13,10 m2) com acesso a uma varanda
• despensa (2,10 m2) - quarto com roupeiro embutido (13,20m2)
• quarto com roupeiro embutido (13,20m2)
• quarto com roupeiro embutido (15,70m2) com acesso a uma varanda
• quarto com roupeiro embutido (12,10m2) com acesso ao terraço (76,80 m2)
• varanda
• terraço
• casa de banho (3,30 m2) completa com lavatório, sanita, bidé e base de duche
• casa de banho (4,80m2) completa com lavatório, sanita, bidé e banheira

Piso 2 (2.º andar, área privada):

• hall de distribuição (5,70 m2)
• sala (18,60 m2)
• quarto (9,10 m2)
• quarto (8,60 m2)
• casa de banho (3,00 m2) completa com lavatório, sanita, bidé

Exterior:

• garagem fechada (40,50 m2)
• terraço por cima da garagem (76,80 m2)

Outras características e valências:

• caixilharia simples em alumínio
• garagem fechada para 3 viaturas
• terraço por cima da garagem
• zona ajardinada
• poço

Pontos de interesse:

• a 650m da Escola Superior de Arte e design
• a 700m do estádio do Mar
• a 700m da Feira da Senhora da Hora
• a 950 m da Escola Básica 1º CEB da Barranha
• a 1,1 Km do Hospital Pedro Hispano
• a 1,2 Km do Continente de Matosinhos
• a 1,2 Km das Piscinas da Senhora da Hora
• a 1,4 Km do Centro de Saúde da Senhora da Hora
• a 1,5 Km da Escola Secundaria João Gonçalves Zarco
• a 1,8 Km do Norte Shopping
• a 2 Km da Câmara de Matosinhos
• a 2,9 Km da Praia de Matosinhos

Transportes e acessos:

• a 600m do metro
• a 300 de autocarros
• a 7,2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área total do terreno: 289,9000 m²
• Área de implantação do edifício: 192,0000 m²
• Área bruta de construção: 387,0000 m²
• Área bruta dependente: 192,5000 m²
• Área bruta privativa: 194,5000 m²

Descubra uma moradia multifuncional que oferece diversas possibilidades de utilização.

• Facilmente convertida em moradia unifamiliar, com amplos espaços e privacidade.

• Ou configuração bifamiliar com entradas independentes, ideal para famílias grandes.

• Excelente oportunidade de rentabilidade no mercado imobiliário. Agende a sua visita e veja de perto todas as vantagens que esta moradia oferece.

Nota: O piso 0 encontra-se arrendado como armazém com uma renda mensal de 550,00€, o contrato de arrendamento termina em janeiro de 2025

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1991-01-01
Áreas
 Área Útil: 150
 Área Bruta: 387
 Área de Terreno: 289