Identificação do imóvel: ZMPT562333

Descrição do imóvel:
MORADIA T3 com 3 pisos, garagem e jardim.

Localização e envolvente:
Localização na Rua Martim Moniz, Aldoar, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros). Próximo do Parque da Cidade, Hospital da CUF, CLIP, UNIVERSIDADE LUSÍADA e NorteShopping.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):'Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização. Prédio de 3 pavimentos, com 1 fogo, dependencias e logradouro. Cave: 2 divisões e 1 garagem. R/chão: 4 divisões. 1º andar: 4 divisões. 3 pisos. 10 divisões.'

Principais características:

• 3 pisos (cave, r/c e 1.º andar), sem elevador
• duas frentes (orientação nordeste/sueste)
• garagem, para 1 viatura
• aparcamento para 2 viaturas
• terraço e logradouro com área ajardinada

Piso -1 (cave, área de serviço e área social):

• box para 1 viatura (15,10m2), com portão automático
• área técnica (2,10m2), com termoacumulador de 100lts (Teka) e bomba de água
• instalação sanitária de serviço (2,70m2) com sanita, lavatório e base de duche
• área de tratamento de roupa (11,40m2), mobilada e equipada com tanque de lavar roupa, máquina de lavar roupa (LG) e máquina de secar roupa (Zanussi)
• arrumo (3,70m2)
• sala polivalente (42,00m2), com ligação a um logradouro
• logradouro pavimentado (21,60m2)
• logradouro com área ajardinada e árvores (bétulas, liquidâmbares...)
• aparcamento descoberto para 2 viaturas, com portão automático
• poço
• escada de acesso ao Piso 0 (interior)
• escada de acesso ao Piso 0 (exterior)

Piso 0 (r/c elevado, área social):

• rampa de acesso à garagem no piso -1
• logradouro de acesso, com área ajardinada
• escada de acesso ao piso 0
• alpendre de entrada
• átrio de entrada (3,80m2), com distribuição para instalação sanitária de serviço, cozinha e sala comum
• instalação sanitária de serviço (1,10m2), com lavatório e sanita
• cozinha mobilada e equipada (11,40m2), com forno (Siemens), placa (Siemens), exaustor, frigorífico (Siemens) e máquina de lavar loiça (Siemens)
• sala comum (32,00m2), com recuperador de calor / salamandra e ligação a um terraço (a sudeste)
• terraço (25,30m2), com deck
• escada de acesso interior ao piso 1

Piso 1 (1.º andar, área privada):

• átrio de distribuição (12,00m2)
• instalação sanitária (3,20m2), com bancada com lavatório e armário inferior, sanita e base de duche
• 1 quarto (8,50m2), a noroeste
• 1 quarto (10,50m2), a noroeste
• 1 suíte (16,70m2) a sudeste, com walking closet, instalação sanitária (4,70m2) com bancada com lavatório e armário inferior, sanita e base de duche

Outras características e valências:

• vãos interiores em madeira envernizada (tipo Mogno)
• embutidos interiores em madeira lacada (branco)
• caixilharias em alumínio antracite (tipo Anicolor), com vidros duplos
• caixilharias em alumínio antracite (tipo sistema minimalista de correr tipo Sosoares, série OS), com vidros duplos
• zona social e zona privado com pavimentos em taco de madeira (tipo Pinho)
• escada interior inferior com pavimento em madeira (tipo Pinho)
• escada interior superior com pavimento em madeira (tipo Afizélia)
• instalação sanitária de serviço com pavimento em taco de madeira (tipo Pinho)
• instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
• sala polivalente e lavandaria com pavimento cerâmico (tipo Revigrés grés Porcelânico)
• terraço com pavimento cerâmico (tipo Revigrés grés Porcelânico)
• logradouro com área ajardinada, rega automática e poço
• aparcamento com grelha de enrelvamento (Cimenteira do Louro)
• terraço com deck cerâmico (tipo Teck Deck, da Revigrés)
• termo-acumulador
• bomba de água
• alarme
• pré-instalação de aquecimento central
• cobertura em telha com isolamento térmico com 12cm
• portão da acesso com abertura eléctrica
• poço
• rega automática- materiais de reserva

Pontos de interesse:

• a 240m da Farmácia Santos Salvador
• a 350m do Parque da Cidade
• a 700m da Escola EB2/3 Manoel Oliveira
• a 750m do CLIP
• a 800m da Universidade Lusíada
• a 1,2km do CUF
• a 1,3km do Pingo Doce
• a 2,0km da Galp (abastecedora de combustíveis)
• a 2,0km das praias
• a 2,5km do Centro Comercial Norte Shopping
• a 2,7km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves
• a 4,5km da Casa da Música

Transportes e acessos:

• a 200m da paragem de STCP (R. Martim Moniz)
• a 650m da Circunvalação
• a 2,8km da VCI / A1
• a 2,6m do metro (Estação Sete Bicas)
• a 3,1km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
• a 9,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• a 12,5km do comboio (Estação Campanhã)

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área total do terreno: 430,0000 m2
• Área de implantação do edifício: 85,0000 m2
• Área bruta de construção: 205,0000 m2
• Área bruta dependente: 85,0000 m2
• Área bruta privativa: 120,0000 m2

Outros valores:

• Valor do IMI: isento

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
Áreas
 Área Útil: 120
 Área Bruta: 205
 Área de Terreno: 430