Identificação do imóvel: ZMPT562036

Moradia T3 Totalmente Reconstruída, com Espaço exterior em Campanhã - Porto

Localizada na Rua das Areias, em Campanhã - Porto
Zona residencial de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade.

O interior da moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso 0:

• Hall de entrada
• Sala de estar (28,51 m²) com duas portadas orientadas a Noroeste e com uma porta de acesso ao exterior orientada a nordeste
• Cozinha, separada da sala por meia parede em alvenaria em pedra, mobilada e equipada com balcão de apoio e com exaustor e, com porta de acesso ao logradouro, orientada a sudeste
• Sala de Jantar (10,10 m²) com uma janela e uma porta de acesso ao logradouro, orientadas a sudeste
• Casa de banho de serviço (3,93m²)
• Lavandaria (vão das escadas)
• Escadas em madeira com corrimão em ferro lacado para acesso ao piso superior
• Porta lateral com acesso a sala de jantar

Piso 1:

• Quarto (11,80m²), com armário embutido e com janela orientada a noroeste e outra janela orientada a sudoeste
• Hall de acesso aos quartos (8,50m²) com uma janela orientada a sudoeste
• Quarto (17,10m²) com duas janelas orientadas a noroeste e outra janela orientada a nordeste
• Casa de banho completa com base de duche (5,10m²)
• Suite:
  Closet (3,56m²)
  Casa de banho com base de duche (5,20m²) com uma janela orientada a sudeste
  Quarto (12,50m2) com duas janelas, uma orientada a sudoeste e outra a sudeste

Exterior:

• Espaço exterior com 580m²
• Porta lateral de acesso pedonal
• Portão elétrico de acesso aos carros
• Zona de Parqueamento de carros
• Zona verde com possibilidade de construir piscina, ou ter um jardim ou quintal
• Nora em pedra com poço de água
• Anexo onde estão alojados os equipamentos

Outras Valências:

• Boa distribuição das zonas sociais, de serviço e zonas privadas.

• Canalização e eletricidade nova

• Equipamentos:
  VMC (sistema de ventilação mecânica controlada)
  Bomba de calor com depósito 200L

• Pavimentos:
  No piso 0 - resina de Epóxi
  No piso 1 - Flutuante AC5

• Carpintaria:
  Roupeiros com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro
  Cozinha - móveis com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro

• Impermeabilizações e Isolamentos:
  Isolamento térmico em lã de rocha com 6cm de espessura tipo 'Rocterm PN60'
  Impermeabilização com tela impermeabilizante

• Cobertura:
  Nova laje em madeira, com nova cobertura em madeira revestida a telha

• Alvenaria em pedra no piso 0

• Equipamento sanitário da marca ' Sanitária'

• Caixilharia basculante de vidros duplos, com corte térmico

• Estores elétricos

Proximidades:

• Parque Oriental da Cidade do Porto: 1km
• Café: 280 m
• Farmácia: 350m
• Paragem de Autocarro: 28m
• Estação de Metro e Comboios Campanhã: 2,3km

Principais vias de acesso (A43 e IC29) 400m

Áreas consoante a caderneta:

• Área total de terreno: 660,0000m²
• Área de implantação do edifício: 80,0000m²
• Área bruta de construção: 160,0000m²

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT562036

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 160
 Área Bruta: 160
 Área de Terreno: 660