Moradia em Campanhã, localizada na Rua de Azevedo, Porto

Esta moradia necessita de obras de reabilitação, estando devoluta. Ideal para habitação própria ou para investimento.

Descrição conforme a caderneta predial:

• Área total do terreno: 585 m²;
• Área de implantação do edifício: 102 m²;
• Área bruta de construção: 102 m².

-Terreno com 585 m2 de 4 frentes!

Construção anteriar a 1951.

Com um terreno espaçoso e uma área de construção significativa, este imóvel tem grande potencial para se tornar uma residência confortável ou um projeto rentável, dependendo das intenções do comprador.

A moradia localizada na Rua de Azevedo, em Campanhã, Porto, está inserida numa zona com características que podem ser interessantes, tanto para habitação própria como para investimento, devido a alguns fatores de localização:

1. Proximidade de Transportes

 - Estação de Campanhã: A principal estação ferroviária da cidade, com ligações nacionais e internacionais, além de metro e autocarros.
 - Acessos rodoviários: Fácil acesso à Via de Cintura Interna (VCI), que liga as principais saídas da cidade, facilitando o transporte para outras áreas do Porto e arredores.

2. Infraestruturas Próximas

 - Escolas: Existem várias escolas nas proximidades, tanto públicas quanto privadas, incluindo a Escola Secundária António Nobre.
 - Comércio e Serviços: Campanhã tem uma variedade de pequenos comércios locais, supermercados e serviços essenciais.
 - Centros Comerciais: Nas proximidades, há o Centro Comercial Alameda Shopping e o Estádio do Dragão, onde também se encontra o Dragão Arena.

3. Revitalização da Zona Oriental

 - Campanhã tem recebido atenção especial em termos de revitalização urbana, com novos projetos imobiliários e a renovação de áreas públicas e jardins.

4. Distância ao Centro Histórico

 - A moradia está a cerca de **10-15 minutos

Não carece de licença, devido à nova legislação Simplex Urbanístico (DL 10/2024 de 8 de Janeiro).

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House in Campanhã, located on Rua de Azevedo, Porto This house needs rehabilitation work, as it is vacant. Ideal for your own home or for investment. Description according to registration: - Total land area: 585 m²; - Building footprint: 102 m²; - Gross construction area: 102 m². -Land with 585 m2 on 4 fronts! Construction before 1951. With a spacious plot of land and a significant construction area, this property has great potential to become a comfortable residence or a profitable project, depending on the buyer's intentions. The house located on Rua de Azevedo, in Campanhã, Porto, is located in an area with characteristics that can be interesting, both for own housing and for investment, due to some location factors: 1. Proximity to Transport Campanhã Station: Main railway station in the city, with national and international connections, as well as metro and buses. Road access: Easy access to Via de Cintura Interna (VCI), which connects the city's main exits, facilitating transport to other areas of Porto and surrounding areas. 2. Nearby Infrastructures Schools: There are several schools nearby, both public and private, including Escola Secundária António Nobre. Commerce and Services: Campanhã has a variety of small local businesses, supermarkets and essential services. Shopping Centers: Nearby there is the Alameda Shopping Center and the Estádio do Dragão, where the Dragão Arena is also located. 3. Revitalization of the East Zone Campanhã has received special attention in terms of urban revitalization, with new real estate projects and the renovation of public areas and gardens. 4. Distance to the Historic Center The village is about **10-15 minutes away

No license required, due to the new Simplex Urbanístico legislation (DL 10/2024 of January 8)

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;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
��Área Útil: 102
 Área Bruta: 102
 Área de Terreno: 585