Identificação do imóvel: ZMPT574219

Moradia Térrea, de 3 frentes, com pátio, anexos e aparcamento, Totalmente Remodelada, situada Rua Pedro Hispano- Boavista- Porto

Distribuição das Áreas:

• Hall de entrada com janela orientada a noroeste
• Casa de banho com base de duche
• Cozinha em open-space com um balcão em ilha, mobilada e equipada com placa, forno e exaustor
• Sala com 3 janelas orientadas a nordeste
• Quarto com roupeiro embutido, orientado a nordeste
• Quarto com roupeiro embutido, orientado a nordeste
• Suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche, orientada a sudeste

Outros Atributos:

• Finalização da obra em Junho 2025
• Canalização e Eletricidade Nova
• Capoto
• 3 frentes
• Portão automático para acesso de viaturas
• Aparcamento no pátio
• Pré-Instalação de Ar Condicionado
• Pré-Instalação de Blackouts
• Bomba de calor preparada para a instalação de Painéis Solares
• Caixilharia basculante de vidros duplos

Exterior:

• Anexos- lavandaria
• Espaço para Churrasqueira
• Pátio

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

• área total do terreno: 260,0000 m²
• área de implantação do edifício: 144,0000m²
• área bruta privativa: 102,0000 m²
• área bruta dependente: 42,0000m²
• área bruta de construção: 144,0000 m²

Localizada numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, com acessos rápidos às principais vias da cidade, transportes públicos à porta, comércio, serviços e escolas nas proximidades.

Pontos de interesse:

• Escola Básica e 1º Ciclo 'João de Deus': 100m
• Colégio 'Primeiros Passos': 500m
• Casa da Música: 14min a pé
• Supermercado Pingo-Doce: 200m
• Farmácia da Avenida: 650m
• Restaurante 'Alto Astral': 150m
• Diversas opções Gastronómicas na Av. da Boavista: 300m
• Parque da Cidade: 3km

Transportes:

• Estação de Metro Francos: 700m
• Estação de Metro Casa da Música: 1km
• Paragem de autocarros linhas: 202,507,601,602,704,803.

Nota:
Tendo em conta que a casa foi totalmente remodelada, haverá alteração na escala de certificação energética.
Um novo certificado energético já foi solicitado e será atualizado assim que estiver disponível.

Mapa Acabamentos - em falta para conclusão da obra

• Mobiliário dos W.C. em termolaminado e lavatórios em mármore verde guatemala.

• WC apoio aos quartos com lavatório duplo.

• Torneiras de cor preta á semelhança dos chuveiros já instalados.

• Roupeiros dos quartos com acabamento interior tipo linho.

• Exterior em MDF lacado mate.

• Cozinha equipada: placa vitrocerâmica, exaustor integrado, forno, micro-ondas, combinado e máquina lavar louça.
  Todos os eletrodomésticos com classificação energética de classe A e acabamentos em inox.

• Mobiliário da cozinha com interiores em mdf e exterior em termolaminado no RAL 1013.
  Tampo e Ilha da cozinha em mármore verde guatemala.

• Portas e rodapé em mdf lacado mate no RAL 9012

• Tetos na cor branca e paredes no RAL 9012 com tintas CIN ou equivalente.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT574219

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 102
 Área Bruta: 144