**MORADIA DE LUXO - Campo, Valongo **

É numa rua residencial, na freguesia de Campo em Valongo, que encontramos esta imensa moradia de quatro frentes com excelente exposição solar; com jardim, terraço, arrumos, quintal e piscina.

A moradia é totalmente independente e murada, preservando desta forma a sua privacidade. A habitação é adornada por um espaço ajardinado na fachada frontal e por um amplo pátio com terraço e churrasqueira nas traseiras.

Nas traseiras do imóvel encontramos o acesso ao piso da cave (ao nível do rés-do-chão), onde existe um espaço destinado a estacionamento com capacidade para cinco viaturas; um salão de festas; lavandaria fechada e uma casa de banho de serviço; o acesso faz-se através de portão automático.

A localização do imóvel, destaca-se pelo invulgar privilégio de combinar o sossego, no seio de uma rua residencial de moradias e a centralidade - a 2min (de carro) da Avenida principal da freguesia de Campo e a 6min da cidade de Valongo. A cerca de 4min do imóvel existe a entrada da auto estrada. A habitação conta com um terceiro piso (águas furtadas) onde atualmente existe um quarto e uma sala de convívio com claraboias e imensa exposição solar. ?

Ao nível da subcave existe um espaço, atualmente em bruto, preparado para ser convertido numa habitação familiar T2. Em alternativa o espaço pode ser convertido numa oficina ou num espaço comercial. A moradia conta ainda com espaço nas traseiras para quintal / jardim e uma piscina que atualmente está a ser finalizada.

Toda a moradia foi revestida a capoto em 2024.

Trata-se de uma autoconstrução, que ainda se mantém com o proprietário original. A habitação foi extremamente pouco habitada, encontrando-se num excelente estado de conservação, onde se enaltecem a qualidade superior dos materiais utilizados na construção e acabamentos da mesma.

· Moradia T3;

· Moradia com quatro frentes;

· Com uma área privativa de 215 metros quadrados;

· Com 610 metros quadrados de área dependente;

· Construção de 2003;

· Com jardim;

· Com Terraço;

· Garagem fechada com capacidade para cinco
viaturas;

· Certificação Energética - Categoria C;

· Com Lareira na sala;

· Com vidros duplos;

· Churrasqueira;

· Lavandaria fechada;

· Com Cave - garagem, lavandaria, wc, sala de convívio;

· Aproveitamento de águas furtadas - amplo salão e
luz natural.

AO NÍVEL DO RÉS-DO-CHÃO:

· Grande hall de entrada;

· Ampla sala comum com lareira e portadas de
acesso ao jardim frontal da habitação;

· Imensa cozinha com varanda, com acesso ao
terraço existente nas traseiras;

· WC de serviço com janela;

· Acesso ao piso da cave.

AO NÍVEL DA CAVE:

· Amplo salão (ao nível do rés-do-chão; a cave não
se encontra no subsolo. E devido às suas janelas, o espaço possui luz natural);

· WC de serviço;

· Salão de convívio;

· Lavandaria com porta de acesso ao terraço;

· Casa de banho de serviço;

AO NÍVEL DO PRIMEIRO ANDAR:

· Dois grandes quartos com roupeiros embutidos;

· Imensa suite com varanda, wc completo e closet;

· Quarto de banho completo com banheira e janela
de apoio aos dois quartos;

· Escadaria de acesso ao piso do sótão.

AO NÍVEL DO SOTÃO:

· Amplo salão com luz natural.

O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas generosas e pela qualidade da construção; até hoje manteve-se com os proprietários originais. Sonhou com uma moradia próxima ao centro da cidade, mas rodeada de tranquilidade, com acabamentos de alta qualidade e piscina?

Venha conhecer-nos.
Porque mais do que transacionar imoveis? Ajudamos a concretizar sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2003-01-01
Áreas
 Área Bruta: 215
 Área de Terreno: 610