Identificação do imóvel: ZMPT556634

A Moradia organiza-se da seguinte forma:

CAVE:

• Garagem para 3 carros
• Escritório / Ginásio
• Lavandaria

RC

• Hall entrada
• WC de serviço
• Cozinha equipada com jardim interior
• Jardim / Terraço interior
• Sala ampla, com Terraço e lareira com recuperador
• Terraço a Poente
• Jardim com 2 frentes, a Sul e Nascente
• Acesso ao jardim privado do condomínio

1º ANDAR:

• Quarto / Suite ampla com roupeiro e varanda
• 2 Quartos com roupeiro
• WC completo de apoio aos 2 quartos

Equipamentos incluídos na venda: microondas, frigorifico - congelador, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça.

Extra:

• Aquecimento central;
• Móveis da garagem;
• Móveis da lavandaria;
• Secretária do escritório / ginásio.

Exposição solar:

• Oeste (traseiras);
• Sul (lateral);
• Este (frente).

Condomínio: €57,00 / mês

Áreas:

• Terreno Integrante: 115,60 m2
• Útil: 212,00 m2
• Dependente: 113,20 m2

Informações Legais e Fiscais:

• IMI: €635 (estimativa anual);
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
• Licença de Utilização: Nº 418/08, emitida pela Câmara Municipal de Gaia;
• Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2024;

Localização:
Rua dos Gramoínhos, 260
4405-864 Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
(url)

Localização // Pontos de Interesse:

• a 350m do Acesso à A44
• 400m do ALDI de Vilar do Paraíso
• 1.000m do Pingo Doce da Madalena
• a 1.000m do Acesso à A1
• 1.800m do GaiaShopping
• 2.100m da Estação de Comboio da Madalena
• 2.900m do Lidl de Gaia - Sta. Marinha
• 3.700m do Hospital Eduardo Santos Silva
• 3.700m do Parque Municipal da Lavandeira
• 3.900m da Praia da Madalena
• 9.400m da Ponte da Arrábida

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• acompanhamento

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Útil: 212
 Área Bruta: 440
 Área de Terreno: 115