Identificação do imóvel: ZMPT551808

VALOR NEGOCIÁVEL Aceita-se Contrato de Arrendamento (CA) com Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) e pagamento de Sinal e/ou eventuais Reforços de Sinal. Data da Escritura a definir pelas partes.

Quintinha multifamiliar para 1 ou 2 famílias, poço de água, quintal, fruteiras, jardim, multifuncional (eventuais garagens, armazém fechado, fábrica pequena, oficina, arrumos, estufa ou piscina), zona calma, Rua Brandariz, Perosinho, Gaia.

Morada:
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• 1 ou 2 famílias para viver nesta casa, fácil de adaptar, grande versatilidade e autonomia. Propriedade multifuncional e multifamiliar!
• 1 quintinha completa com armazém/garagem/oficina/arrumos ou fábrica, múltiplas divisões.
• 2 Artigos matriciais (1 Urbano + 1 Rústico)
• 2 Cozinhas a necessitar de renovação (canalizações revistas!!!)
• 2 Garagens (espaço para 3 ou mais viaturas)
• 2 Jardins (1 pequeno na frente da casa e 1 grande na lateral sul) com plantas exóticas de beleza ímpar (Telopea Waratah - Pink Passion)
• 3 Pisos (Cave + R/C + 1º Andar)
• 4 WC's (1 completo c/ banheira de hidromassagem, 3 de serviço com bidé)
• 4 Quartos (3 quartos + 1 suite)
• 4 Salas (1 sala (RC) + 1 escritório (RC) + 3 salões)
• Água própria para consumo (com Análise Laboratorial recente) e com caudal abundante
• Ano de Construção: 1975
• Aquecimento central ambiente: com radiadores murais elétricos da EFACEC
• 15 Árvores de fruto adultas e 3 árvores jovens (ameixoeira, diospireiro, figueira, laranjeira, limoeiro, macieira (fuji e reineta), nespereira, oliveira, pereiras, pessegueiros, kiwis actinídeas)
• Banheira de hidromassagem
• Caixilharia de madeira e caixilharia de alumínio
• Casa legalizada
• Casa multifuncional apta para situação mista de armazém / garagem grande / pequena fábrica / oficina / apoio à produção agrícola
• Casa unifamiliar com possibilidade de ser transformada em multifamiliar [Apartamento na cave; Moradia (RC e 1ºandar)]
• Colchão NIKKEN (1un), marca japonesa de colchões com reposição magnética, ideal para a preservação da saúde humana
• Com Ficha Técnica de Habitação
• Com Projeto de Arquitetura
• Com Retificação de Áreas (fase de conclusão!!!)
• Construção sólida de muita qualidade para a época (anos 70!!)
• Construção em alvenaria de pedra de granito
• Contadores elétricos: 2 un
• 1 normal para habitação
• 1 trifásico para eventual oficina/armazém/fábrica)
• Depósito de água de 500litros no sotão
• Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)
• Iluminação natural através de vitrais/postigos
• Lagartas de segurança em todas as janelas como sistema anti-roubo (opcional)
• Lareira sem recuperador de calor
• Ligações domiciliárias atuais de abastecimento de água e saneamento
• Morada: Rua Brandariz, nº160, 4415-011 Perosinho
• Necessita de obras de modernização (pintura interior e exterior, cozinha nova e eletrodomésticos, afinação das caixilharias de exterior de madeira)
• Poço de água (profundidade de 20 metros - intercepta mina de água da Serra de Negrelos)
• Portão automático na garagem/armazém/oficina/arrumos
• Propriedade com privacidade no quintal e jardim, permite piscina e solário
• Quintal com 1468m² (área possível para ter estufa(s) ou piscina e/ou solário)
• Rede de rega ao quintal com tubagem de grande caudal
• Rede de iluminação instalada no jardim
• Sem ar condicionado
• Sem humidades
• Sem painéis solares
• Solos muito férteis e nutritivos
• Telhado revisto sem infiltrações
• Termoacumulador elétrico para aquecimento de águas sanitárias (marca ARIEROM), com compressor instalado para dar pressão à água (ativado manualmente)
• 6 Torneiras de rega no quintal/jardim
• União de Freguesias de Perosinho e Serzedo
• Vidros simples
• Zona com privacidade
• Zona de moradias com cércea de construção baixa
• Zona sossegada, a rua de Brandariz apenas tem um único sentido de trânsito

ÁREAS:

• Área de implantação: 127 m²
• Área bruta de construção: 334 m²
• Área bruta dependente: 157.70 m²
• Área bruta privativa: 176.30 m²
• Área total do terreno: 358 m² + 1468 m² = 1826 m²

DISTÂNCIAS:

• 160 m da FARMÁCIA de Perosinho
• 180 m da Rua Delfim de Lima
• 210 m do MINIMERCADO Casa Nova
• 300 m do PINGO DOCE
• 350 m da Bomba de Gasolina BP
• 650 m da ESCOLA Básica de Brandariz
• 750 m do Campo de FUTEBOL Estádio da Pena
• 800 m da ESCOLA de Música de Perosinho
• 1.5 km do JARDIM de Infância Quinta da Pena
• 2.8 km da ESCOLA Secundária dos Carvalhos
• 3.4 km da A29
• 3.5 km do COLÉGIO Internato dos Carvalhos
• 4.9 km da A1
• 5.7 km da A44
• 5.8 km da A20
• 6.0 km à Praia Senhor da Pedra, MIRAMAR
• 8.3 km de ESPINHO
• 10.2 km do GAIASHOPPING

Venha conhecer esta quintinha... ligando para (telefone) Chamada para rede móvel nacional)

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1975-01-01
Áreas
 Área Útil: 218
 Área Bruta: 334
 Área de Terreno: 1826