Identificação do imóvel: ZMPT563498

Moradia T3, num conjunto de 3 moradias em banda, de duas frentes (Sul/Poente), próximo do Parque Biológico de Gaia, já em construção iniciada em Fevereiro de 2023 e com término previsto em Setembro de 2024.

Moradia com acabamentos de qualidade e com assinatura do Arquiteto Aníbal Cardoso.
Moradia com uma área total de construção de 306 m².

Localizada na Rua Manuel da Silva Marques em Vilar de Andorinho - Gaia.
Zona residencial, de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade.

O interior da moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso -1:

• Garagem fechada com 42m²
• Casa de banho de serviço
• Espaço polivalente e lavandaria - 20m², com acesso ao exterior (jardim e pátio)

Piso 0:

• Hall de entrada espaçoso
• Cozinha com 18,66m² e com acesso a uma varanda orientada a Sul, com vistas para o jardim. Lacada a branco, com tampo em pedra 'Compact'. Equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas de encastre, maquina de lavar loiça e combinado, da marca 'Siemens' ou 'Bosch'
• Sala de estar e de jantar, com 40m², orientada a Poente, pavimento em flutuante AC5 biselado e tetos falsos hidrófugos, com sancas e luzes Led
• Casa de banho de serviço

Piso 1:

• Hall de acesso aos quartos
• Quarto, com 14,70m², com roupeiros embutidos, orientado a Poente
• Quarto,com14,00m², com roupeiros embutidos, orientado a Poente
• Casa de banho com louças suspensas, lavatórios de pousar, base de duche minimalistas em ardósia
• Suite com 19,41 m², com um closet (1,73 m²) e com acesso a uma varanda orientada a Sul, com vistas para o jardim

Recuado:

• Terraço com 37m² orientado a Sul
• Sala ampla com 23,5m²
• Terraço com 23m², orientado a Poente

Exterior:

• Zona de Páteo com churrasqueira
• Zona verde com jardim

Descrição dos principais materiais:

• Caixilharia de corte térmico em PVC, cor cinza-escuro, da marca 'Shuco' ou 'Rehau'.
• Vidro duplo térmico
• Varandas com guarda em vidro
• Paredes exteriores em blocos térmicos, revestidas com o sistema de Capoto
• Paredes interiores em tijolo, revestidas a Pladur hidrófugo, com exceção da cozinha e casas de banho que serão de material cerâmico.
• Portões automatizados, sendo o da garagem secionado
• Pavimentos cerâmicos no exterior da moradia, cozinha, casas de banho, garagem, lavandaria , salão e arrumos
• Escadarias do rés-do chão, 1e 2 andar suspensas em degraus de madeira, com vão de proteção em vidro, ou ripado de madeira
• Carpintaria lacada a branco, com portas até ao teto, roupeiros embutidos em todos os quartos.
• Tetos Falsos Hidrófugos, com sancas e luzes Led
• Clara distinção entre zonas sociais, de serviço e zonas privadas.
• Distintas 'Zonas de Lounge'
• Possibilidade de escolher os acabamentos.

Equipamentos:

• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
• Pré-Instalação de Ar- Condicionado
• Sistema de Vídeo Porteiro

Proximidades:

• Parque Biológico de Gaia: 900m
• EB1 2 Balteiro': 850m
• Farmácia: 950m
• Café e Talho: 100m
• Restaurante 'Adega do Lila': 850m
• Lidl Avintes: 1,3km
• Continente Avintes: 1,6km

Proximidade ao Porto, com acessos rápidos (A1 e A20) - 200m

Áreas consoante a caderneta:

• Área total de terreno: 244,5000m²
• Área de implantação do edifício: 90,0000m²
• Área bruta de construção: 306,0000m²
• Área bruta dependente: 90,0000m²
• Área bruta privativa: 216,0000m²

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT563498

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 216
 Área Bruta: 306
 Área de Terreno: 244