*MORADIA - São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia *

É numa rua residencial, sem saída, na freguesia de São Félix da Marinha, muito próximo à Praia da Granja, que encontramos esta moradia de quatro frentes com excelente exposição solar, jardim, terraço, arrumos, quintal e poço (com 9 metros de profundidade).

A moradia é totalmente independente e murada, preservando desta forma a sua privacidade.

Na lateral do imóvel encontramos um grande quintal com poço. A habitação possui garagem box e duas salas destinadas a arrumos, cozinha e um wc de serviço.

A localização do imóvel destaca-se pelo invulgar privilégio de combinar o sossego, numa pacata rua com apenas três habitações, e a centralidade, encontrando-se a apenas 9min (de carro) da Praia da Granja, a 5min da Praia de Bocamar e a 6min da entrada da auto estrada.

Trata-se de uma autoconstrução que ainda se mantém com o proprietário original. A habitação foi extremamente pouco habitada, encontrando-se num excelente estado de conservação.

· Moradia T3;
· Moradia com quatro frentes;
· Com uma área privativa de 164 metros quadrados;
· Com 417 metros quadrados de área total;
· Construção de 1994;
· Com jardim;
· Com Terraço;
· Garagem fechada;
· Garagem com duas salas de arrumos e wc de serviço;
. Com poço ( 9 metros de profundidade);

AO NÍVEL DO RÉS-DO-CHÃO:

· Grande hall de entrada;
· Ampla sala comum com portadas de
acesso à varanda;
· Imensa cozinha equipada com luz natural;
· WC com janela e base de duche;
. Arrecadação (aproveitamento do vão de escadas);
· Acesso ao 1º andar.

AO NÍVEL DO PRIMEIRO ANDAR:

· Quarto com roupeiros embutidos, varanda e closet (com janela);
. Quarto com roupeiro embutido, e closet com janela;
· Vão do telhado convertido em arrumos;
. Casa de banho com base de duche e janela (o que permite luz e ventilação natural).

O imóvel, atualmente está dividido em duas habitações independentes de tipologia T2 e T1.
O T1 possui 1 quarto com armário embutido, sala comum, cozinha e quarto de banho com banheira e janela. É facilmente reversível esta separação, uma vez que a divisão está construída com paredes de pladur e não foi alterada a disposição original da habitação.

Não se encontra disponível qualquer documento
que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Venha conhecer-nos.
Porque mais do que transacionar imoveis? Ajudamos a concretizar sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:123551332-100

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1994-01-01
Áreas
 Área Bruta: 164
 Área de Terreno: 417