Moradia Centenária Renovada em 2018 no Centro Histórico - Gaia: com amplo Jardim e Vistas incriveis - acabamentos de luxo e potencial para AL - a 30 metros do Metro

Apresentamos esta moradia centenária, meticulosamente restaurada em 2018, situada no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada, a 30 metros do Interface da estação General Torres (Metro, comboio e autocarro), tornando-a ideal para quem busca conveniência e mobilidade.

 - Esta propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional, com paredes exteriores em pedra de 60cm de espessura, revestidas com cerâmica no alçado principal e capoto nos alçados lateral e traseiro. O interior, cuidadosamente isolado térmica e acusticamente, garante conforto e tranquilidade.
 - Os pisos em madeira maciça com caixa de ar e isolamento acústico, a cobertura em telha cerâmica com sub-telha e isolamento termoacústico, e os acabamentos de alta qualidade, como a cerâmica da 'Porcelanosa' nas casas de banho, evidenciam a atenção ao detalhe e o cuidado na reconstrução.
 - A moradia dispõe de sistema de alarme instalado, pré-instalação de CCTV e aspiração central, proporcionando segurança e total comodidade.

Distribuição dos Espaços:

 - Piso 0 (75m²):
 - Hall de entrada acolhedor.
 - Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno elétrico, placa de indução, micro-ondas, frigorífico side-by-side, lava-loiça com triturador).
 - Casa de banho de serviço.
 - Sala comum espaçosa, com armário embutido e pavimento em autonivelante emborrachado (para maior comodidade).
 - Varanda interior muito luminosa com acesso ao jardim.
 - Piso 1 (75m²):
 - Suite principal com closet fechado e casa de banho completa com banheira.
 - Dois quartos, um deles com closet fechado.
 - Casa de banho de apoio aos quartos.
 - Varanda interior que pode funcionar como sala de estar privada ou escritório (com arrumos).
 - Acesso ao sótão.
 - Sótão (40m²):
 - Espaço amplo e versátil, com três janelas Velux e vista panorâmica para a cidade do Porto.
 - Armário embutido.
 - Exterior (120m²):
 - Jardim privativo com sistema de rega automática.
 - Área de deck ideal para refeições ao ar livre.
 - Anexo para arrumação (fundo do jardim).
 - Poço com água potável.
 - Lista de Características :
 - Localização privilegiada no centro histórico de Gaia (ARU).
 - Proximidade ao Interface da estação General Torres (metro e autocarros).
 - Reconstrução de 2018 com materiais de alta qualidade.
 - Paredes exteriores em pedra com isolamento térmico e acústico.
 - Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.
 - Suite principal com closet e casa de banho completa.
 - Sótão amplo com vista para o Porto.
 - Jardim privativo com rega automática.
 - Sistema de alarme e pré-instalação de CCTV.
 - Potencial para alojamento local.
 - Informações Adicionais:
 - Certificado energético: C.
 - Proximidade de pontos turísticos, comércio e serviços.
 - Proximidade ao metro, comboio e autocarro.

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;ID RE/MAX: 120931426-175
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2010-01-01
Áreas
 Área Bruta: 174
 Área de Terreno: 267