Moradia Centenária Renovada em 2018 no Centro Histórico - Gaia: com grande Jardim e Vistas incriveis - acabamentos de luxo e potencial para AL - a 30 metros do Metro

Apresentamos esta moradia centenária, meticulosamente restaurada em 2018, situada no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada, a 30 metros do Interface da estação General Torres (Metro, comboio e autocarro), tornando-a ideal para quem busca conveniência e mobilidade.

 - Esta propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional, com paredes exteriores em pedra de 60cm de espessura, revestidas com mosaico biselado na fachada principal e 'capoto' lateral e traseiro. O interior, cuidadosamente isolado térmica e acusticamente, garante conforto e tranquilidade.
 - Os pisos em madeira maciça com caixa de ar e isolamento acústico,o telhado
de telha cerâmica com isolamento sub-telha térmico e acústico e acabamentos de alta qualidade, como a cerâmica da 'Porcelanosa' nas casas de banho, evidenciam a atenção ao detalhe e o cuidado na reconstrução.
 - A moradia dispõe de sistema de alarme instalado, aspiração central e pré-instalação de CCTV, proporcionando segurança e total conveniência.

Distribuição dos Espaços:

 - Piso 0 (75m²):
 - Hall de entrada acolhedor.
 - Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno elétrico, placa de indução, micro-ondas, frigorífico side-by-side, lava-loiça com triturador).
 - Casa de banho de serviço. Espaçosa
sala comum, com armários embutidos e piso auto-nivelante borrachado (por
conveniência).
 - Varanda interior muito luminosa com acesso ao jardim.
 - Piso 1 (75m²):
 - Suite principal com armário fechado (closet) e casa de banho completa com banheira.
 - Dois quartos, um deles com closet fechado (closet).
 - Casa de banho de apoio aos 2 quartos.
 - Varanda interior que pode funcionar como sala de estar privada ou escritório (com arrumos).
 - Acesso ao sótão.
 - Sótão (40m²):
 - Espaço amplo e versátil, com três janelas Velux e vista panorâmica para a cidade do Porto.
 - Armário embutido.
 - Exterior (120m²):
 - Jardim privativo com sistema de rega automática.
 - Área de deck ideal para refeições ao ar livre.
 - Anexo na parte de trás do jardim para apoio à habitação.
 - Poço de pedra com água potável usada apenas para rega .
 - Lista de Características :
 - Localização privilegiada no centro histórico de Gaia (ARU).
 - Proximidade ao Interface da estação General Torres (metro , comboio e autocarros).
 - Reconstrução de 2018 com materiais de alta qualidade.
 - Paredes exteriores em pedra com isolamento térmico e acústico.
 - Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.
 - Suite principal com armário (closet) e casa de banho completa.
 - Grande sótão com vistas para o Porto.
 - Jardim privativo com rega automática.
 - Sistema de alarme e pré-instalação de CCTV.
 - Potencial para alojamento local.
 - Informações Adicionais:
 - Certificado energético: C.
 - Proximidade de pontos turísticos, comércio e serviços.

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Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar no coração de VN Gaia! ;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2010-01-01
Áreas
 Área Bruta: 174
 Área de Terreno: 267