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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia
Estado Novo
Certificação Energética ISENTO
Área 182
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14490333

Identificação do imóvel: ZMPT569403

Se gostaria de:

  • Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos
  • Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro
  • Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares
  • Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025.

O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.
A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.
O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.

Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES.
Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.
Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

A moradia T3 - Fracção D - apresenta-se da seguinte forma:

PISO -1:

  • Arrumos (9,83 m²)

PISO 0:

  • Cozinha (14,33 m²)
  • Casa de banho (2,76 m²)
  • Lavandaria (4,58 m²)
  • Sala (38,80 m²)

PISO 1:

  • Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²)
  • Quarto 1 (10,20 m²)
  • Quarto 2 (13,20 m²)
  • Casa de banho (3,85 m²)
  • Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho)

EXTERIOR:

  • Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m²
  • Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m²

ÁREAS DO IMÓVEL:

  • Área Bruta de Construção: 182,03 m²
  • Área Útil: 124,52 m²
  • Área Exterior: 81,73 m²
  • Área Lote Fracção D: 147,59 m²

ÁREA BRUTA FRACÇÃO D:

  • Piso -1: 11,24 m²
  • Piso 0: 90,56 m²
  • Piso 1: 80,23 m²
  • TOTAL: 182,03 m²

Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:

  • Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos
  • Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Iluminação embutida em tecto falso
  • Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis
  • Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu'
  • Sistema de videoporteiro
  • Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual
  • Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas
  • Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção
  • Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.

PLANO DE PAGAMENTOS

  • 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda
  • 75% na Escritura

As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.
Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:

  • Isenção da Comissão de Avaliação
  • Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição
  • Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES!

Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT569403

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 125
 Área Bruta: 182
 Área de Terreno: 148

Vila Nova de Gaia, Porto 11 de agosto de 2024 17:06

Moradia - T3 - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

415 000 €

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