Identificação do imóvel: ZMPT563057

Ao adquirir esta Moradia T3 de 4 Pisos em São Félix da Marinha, junto á Praia do Brito - Espinho estará a investir numa propriedade com as seguintes características:
Sobre a Freguesia:

• A 19 de Abril de 2001 é aprovada na Assembleia da República a Lei n.º 71/2001 que eleva à categoria de Vila a povoação de S. Félix da Marinha.

• São Félix da Marinha é uma freguesia litoral situada no extremo sul do distrito do Porto e do Concelho de Vila Nova de Gaia, ao qual pertence, confrontando a norte com Arcozelo, a nascente com Serzedo e Grijó, a sul com Anta, Guetim e Espinho e a poente com o oceano Atlântico.

• Ocupando uma área de 8,78 Km2 e uma população a rondar as 12.000 pessoas, a freguesia de São Félix da Marinha poderá ser caracterizada como uma zona que outrora seria essencialmente rural e que hoje vai sendo salpicada por diversos espaços urbanos.

• Os seus lugares, a saber: Além do Rio, Brito, Espinho, Forta, Granja de Cima, Juncal, Matosinhos, Mesura, Moinhos, Monte e Praia da Granja, demostram bem essa condição.

• Dos lugares acima referidos, o da Praia da Granja é, sem dúvida, o que mais se destaca da história desta freguesia. Os Cónegos Regrantes do Patriarca St. Agostinho do Real Mosteiro de S. Salvador de Grijó (vulgarmente chamados frades Agostinianos ou Crúzios), construíram a chamada Quinta da Granja, mais tarde Quinta dos Ayres e hoje conhecida como Quinta do Bispo, para ali se poderem instalar e, por estarem perto do mar, criarem a sua brévia - 'ir a ares'.

• Com a ligação da linha do caminho de ferro entre Sta. Apolónia e as Devesas, em 4 de Julho de 1864, e a construção da estação da Granja, dava-se o primeiro passo para aquela que - 'É a mais graciosa, a mais fresca, a mais asseada das estancias balneares de recreio do nosso país', assim escreveu Ramalho Ortigão no seu folheto 'Praias de Portugal'.

• Nos finais do século XIX, os jornais de Lisboa e Porto referiam-se à Granja como sendo uma 'Concha mimosa como a pétala de uma camélia (...) Ninho feito de púrpuras e perfumes', 'a formosa praiasinha e bijou das nossas praias'.

Sobre o Imóvel:

• Três frentes

• Cinco casas de banho

• Banheira hidromassagem

• Dois pios na casa de banho de serviço

• Roupeiros em todos os quartos com quatro portas, na super com seis portas

• Proteção em vidro nas escadas

• Aspiração central

• Domótica luzes e estores

• Sistema de câmaras de vigilância

• Tectos falsos

• Lareira

• Churrasqueira

• Sala por baixo da varanda tapada

• Limoeiro

• Termo acumulador ligado a painéis solares

• Casa de banho completa na cave

• Armários no Hall de entrada e forrado a madeira de cerejeira

• Eletrodomésticos Siemens

• Silestone a imitar mármore

• Todas as divisões com ar condicionado

• Armários superiores com amortecedores

• Frigorífico americano com ligação a rede de água com função de gelo em cubos água fria e gelo picado

Áreas segundo Caderneta Predial

• Área Total do Terreno - 266,90 m2

• Área de Implantação - 102,47 m2

• Área bruta de Construção - 388,00 m2

• Área bruta Dependente - 132,00 m2

• Área Bruta Privativa - 256,00 m2

Ficha Técnica do Edificio

• ÁREAS:

• Sala Comum - 37,71

• Cozinha - 14,33

• Arrumos/Cave - 13,34

• WC Rés do Chão - 4,88

• Suite - 23,63

• Quarto - 17,12

• Quarto - 17,48

• Banho no 2º Piso - 6,77

• Salão no 2º Piso (Escritório ou Grande Suite) - 45,06

• Banho Principal - 5,68

• Garagem Individual (Cave) - 63,66

• Varandas (Andar) - 17,51

• Terraços (R/C-2º Piso) - 82,13

• Lavandaria (Cave) - 9,68

• Logradouros (Frente, Lateral e Traseira) - 104,85

• Pátio (Traseiras) - 10,60

• Exposição Solar - Norte, Este e Oeste

• Fundações e Estrutura - Sapatas e Betão Armado

• Cobertura - Terraço, Cobertura em Tela Dupla com Isolamento em Roofmate a 6 cm com Godo Lavado como Acabamento

• Sistema de Drenagem das Águas Pluviais - Caleiras em Zinco sendo Conduzidas por Tubos de Queda em PVC e Encaminhadas para o Colector Público

NA ENVOLVENTE

• Escolas

• Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho

• Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho

• Escola Básica de Brito

• Cantata De Natal

• Quiminha

• Parques

• Jardim da Praceta Jeronimo Martins

• Parque Municipal de Campismo

• João de Deus Public Park

• Passadiço espinho

• Parque 1 Espinho

Notas:

• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT563057

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 5
Extras
 Fim da construção: 2014-01-01
Áreas
 Área Útil: 256
 Área Bruta: 388
 Área de Terreno: 267