Moradia Bifamiliar à venda. R/chão arrendado com acesso e contadores independentes e 1º andar e sotão disponível com entrada independente para a casa e para a garagem para um carro com um grande espaço lateral, em anexo.

A Moradia fica encostada ao Lar de Santa Isabel, perto da Quinta de Cravel, numa localização excelente pela tranquilidade e aproximidade com escolas, transportes públicos ( metro e autocarros), serviços públicos de referência como Hospital Santos Silva e a RTP a menos de 5 minutos a pé.

Este imóvel tem as seguintes características:

• Orientação Solar: Sul, Poente e Norte
• Garagem fechada para um carro e com espaço lateral para arrumos com 20m2 de área ideal para uma oficina.
• Habitação no primeiro andar com várias divisóes possibilitando a criação de espaços de sala distintas: de refeição e de lazer.
• Quartos no sotão com varanda com vistas desafogadas
• Cozinha de boas dimensões e equipada com eletrodomésticos.
• R/chão arrendado por 260€, com contrato até Julho de 2025 (já renovado 3x por períodos de 2 anos.)

As principais vantagens deste imóvel são as seguintes:

• Há a possibilidade de poder ocupar livremente e autonomamente a casa de cima, tirando uma renda mensal do arrendamento de baixo, que reduz os encargos, visto que a moradia é uma propriedade plena e não há lugar a direito de preferência por parte do inquilino.
• Para investimento e com algumas obras no interior poderá ser transformada a casa em alojamentos de quartos, para uma maior rentabilidade, neste caso será possível a adaptação de 5 quartos, mantendo uma sala e cozinha intactas. Obtendo uma yield de 7,5%

Localização:

• Situado na Rua Santa Isabel, fica perto da Quinta de Cravel

• A menos de 1km das seguintes intituições: Hospital Santos Silva, Pingo Doce, Rtp, Escola Básica Soares dos Reis.

• A 350m da estação de Metro Manuel Leão

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#ref:120931606-21

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1977-01-01
Áreas
 Área Bruta: 200
 Área de Terreno: 270