Moradia T3, geminada, com 540 m2 de área bruta de construção, jardim, piscina aquecida de água salgada, vista rio e mar, inserida em lote de terreno de 769 m2, no condomínio privado Quinta Marques Gomes, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.

A propriedade, com vista para o Estuário do Douro, Marina da Afurada e Porto, está distribuída por três pisos. O primeiro piso inclui uma ampla garagem para quatro carros, uma casa de banho completa que serve de apoio à piscina, zonas técnicas e arrumos. No segundo piso, zona social com uma sala comum de 42 m2 e cozinha em open space, equipada com electrodomésticos Siemens, lavandaria e acesso ao jardim privativo, virado a sul, e casa de banho de serviço. Este piso tem acesso directo ao deck e jardim com 584 m2 onde se encontra a piscina infinita, aquecida e de água salgada, com vista desafogada de rio e mar. No terceiro piso, três quartos em suite virados a poente e com acesso a uma varanda comum, tendo a master suite um amplo terraço com vista desafogada para o rio.

Destaque para os materiais e acabamentos de alta qualidade, como pavimento em riga velha, equipamentos tecnológicos para eficiência energética e conforto, incluindo painéis solares, bomba de calor, ar condicionado, caixilharia semioculta com vidro duplo e com controlo solar, iluminação LED, domótica e sistemas de segurança.

Esta é uma das localizações mais privilegiadas para morar em Vila Nova de Gaia, na marginal, junto ao Douro que faz a ligação ao mar. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, composto por extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental. Criteriosamente desenvolvido para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno. Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vista desafogada sem igual. Num verdadeiro ecossistema devido à sua localização, a reserva natural e as extensas áreas verdes convidam à prática de atividades desportivas e de lazer na presença constante de vista sobre o Porto e o Rio Douro. Na margem do rio, a Douro Marina é uma extensão das comodidades exteriores oferecidas neste lugar. Junto ao jardim central, o parque infantil será a terra dos sonhos dos mais pequenos e a ciclovia a pista perfeita para os seus momentos de lazer.

A moradia está a menos de 5 minutos walking distance da marginal de Vila Nova de Gaia, da Marina da Afurada, do parque infantil, da ciclovia da marginal e a 10 minutos da Reserva Natural Local do Estuário do Douro. Está ainda a 5 minutos driving distance das Praias de Vila Nova de Gaia, a 16 minutos do Miramar Golf Club, a 20 minutos de Espinho e da Baixa do Porto, a 25 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Suite(s): 3
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hospital
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Mar
 Vista para Rio
 Zona Comercial
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caldeira
 Combinado
 Detector de Gás
 Domótica
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Áreas
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 13
 Área de Quarto: 24
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Casa de Banho: 8
 Área de Casa de Banho: 2
 Área de Sala: 42
 Área Bruta: 541
 Área de arrecadação: 10
 Área de Cozinha: 21
 Área Útil: 166
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior
 Garagem: 4
 Jardim
 Piscina Privada