MORADIA T3 A 400M DA PRAIA, com suite, garagem e jardim, em Canidelo, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional calma, a 400m da praia, na Travessa da Pedra Torta, Canidelo, Vila Nova de Gaia. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Principais características:

• T3

• ano construção: 2007

• 3 pisos (cave, r/c e andar)

• 3 frentes (orientação poente/norte/nascente)

• suite

• garagem fechada (33,30m2) para 2 viaturas

• logradouro (132,60m2) com churrasqueira

Piso -1 (Cave):

• hall da cave (3,50m2) com acesso ao piso superior

• lavandaria (5,80m2) com iluminação e ventilação natural, com máquina de lavar roupa (SAMSUNG) e máquina de secar roupa (BECKEN)

• arrecadação/sala polivalente (26,80m2) com iluminação e ventilação natural

• garagem fechada (33,30m2)

Piso 0 (Zona social):

• hall de entrada (9,30m2) com acesso à cozinha, instalação sanitária, sala comum e escadarias

• instalação sanitária de serviço (2,35m2) com sanita e lavatório com móvel inferior

• cozinha (13,20m2) equipada com exaustor, placa, forno, microondas, máquina de lavar louça e frigorífico, com despensa

• despensa (2,40m2)

• sala comum (39,50m2) com recuperador de calor, com acesso ao logradouro

Piso 1 (Zona privativa):

• hall de distribuição (5,70m2) com armário embutido

• quarto (14,70m2) com armário embutido e acesso à varanda

• quarto (14,70m2) com armário embutido e acesso à varanda

• varanda (4,90m2)

• instalação sanitária (5,60m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e banheira

• suite (22,00m2) com armário embutido e instalação sanitária (6,10m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

Outras características e valências:

• cave com pavimento em cerâmico

• zona social e privativa com pavimento em madeira maciça (AFIZÉLIA)

• tetos falsos com focos embutidos

• cozinha com bancada em granito (preto angola)

• instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos

• instalações sanitárias com aquecedor de toalhas

• instalações sanitárias com iluminação e ventilação natural

• caixilharias em alumínio lacado com vidros duplos

• estores elétricos

• piso superior com claraboia

• logradouro com deck e área ajardinada

• painéis solares (atualmente inativos)

• aquecimento central

• aspiração central

• alarme

• videoporteiro

• garagem com portão automático

• deck em cerâmico

Pontos de interesse:

• a 140m de um café

• a 230m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores

• a 400m da praia

• a 700m do Jardim de Infância de Canidelo

• a 750m de um minimercado

• a 850m da Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo

• a 1,2km de uma farmácia

• a 1,2km do Lild

• a 1,6km do Continente

• a 1,8km do Auchan

Transportes e acessos:

• a 3,7km da A1

• a 5,2km da A44

• a 6,5km do acesso à Ponte da Arrábida

• a 9,1km da A28

• a 9,4km da A29

• a 11,5km da A20

• a 13,3km da A3

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Fração autónoma:

• Área do terreno integrante: 132,60m2

• Área bruta privativa: 172,80m2

• Área bruta dependente: 89,90m2

Outros valores:

• valor de condomínio: apróx. 10€/mensais (eletricidade)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***** ;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-188

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Bruta: 172.80