Moradia T3 constituída de cave, rés-do-chão, primeiro piso e aproveitamento de sótão, 3 frentes, jardim e logradouro, garagem para 3 carros, tecnologia moderna e eficiência energética classe B, em Macieira da Maia, Vila do Conde
Descubra esta fantástica moradia T3, ideal para quem procura conforto, segurança e eficiência energética. Com excelente exposição solar (sul, nascente e poente), amplos espaços interiores e um logradouro generoso, esta moradia combina qualidade de construção com funcionalidade e tecnologia moderna.

Características Principais
3 Frentes: Sul, nascente e poente (excelente luminosidade)
Garagem fechada para 3 carros com acesso direto ao interior da casa
Jardim frontal e lateral, proporcionando um ambiente agradável
Logradouro generoso, com potencial para piscina, churrasqueira e zona de lazer
Jardim de inverno, criando um espaço aconchegante e iluminado
Armários na sala para melhor organização
Roupeiros embutidos nos quartos
Ar condicionado em todas as divisões, incluindo o sótão
Aspiração central
Alarme com câmaras de vigilância

Eficiência Energética e Conforto
5 painéis fotovoltaicos para produção de energia
2 painéis solares para aquecimento de águas
Cilindro de 300 litros para armazenamento de água quente
Vidros duplos e caixilharia dupla, garantindo isolamento térmico e acústico
Persianas com corte térmico e estores elétrico
Ar condicionado em todas as divisões incluindo o sotão
Revestimento exterior em capoto de 5 cm, proporcionando maior eficiência térmica

Distribuição por pisos

Cave
Garagem para 3 carros

Rés-do-chão
Sala ampla com varanda, armários embutidos, ar condicionado e pavimento em tijoleira
Cozinha equipada (placa de indução, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça), balcão em granito e pavimento em tijoleira
Lavandaria com luz direta
Despensa
Casa de banho de serviço
Acesso ao jardim de inverno e ao logradouro

Primeiro piso
Hall com luz natural e pavimento em madeira
1 suíte com closet, varanda e casa de banho com banheira e base de duche
1 quarto com varanda e roupeiro embutido
1 quarto com roupeiro embutido
Pavimento em madeira nos quartos, hall e escadas de acesso ao sotão
Casa de banho completa com banheira
Acesso ao sótão através de escadaria com luz natural

Sótão
Espaço versátil (quarto extra, escritório ou área de lazer)
Arrumos adicionais

Extras e segurança
Portão elétrico
Vídeo porteiro
Porta de alta segurança

Rua com gás canalizado e fibra ótica para maior comodidade e conectividade

Área Envolvente
A moradia está inserida numa zona residencial tranquila e acolhedora, com uma excelente rede de serviços e infraestruturas nas proximidades. A localização oferece a perfeita combinação entre a serenidade de uma zona residencial e a proximidade a todos os serviços necessários para o seu dia a dia.
Transportes públicos na rua principal, com ligações rápidas para Maia, Trofa, Vila do Conde e Vila Nova de Famalicão, facilitando o acesso a outras zonas da cidade e região
Largo de Vilarinho, a apenas 2,3 km, com todo o tipo de comércio: pão quente, talho, farmácia, minimercados, e diversos serviços
Escola Básica a Ribeirinha a 3,2 km
Escola Secundária D. Afonso Sanches em Vila do Conde a 9,7 km
Escola Secundária da Trofa a 9,3 km
Unidade Hospitalar Vila do Conde a 9,4 km
Estação de metro Árvore a 6,1 km
Estação de metro Azurara a 8,4 km
Praia Azurara a 8,6 km
Praia Árvore a 6,1 km
Centro de Vila do Conde a 10 km
Centro da Trofa a 10 km
Mira Maia Shopping a 12,9 km
Aeroporto a 22 km
Zona Industrial da Maia a 16,9 km
Centro de Famalicão a 25,2 km
Nassica a 8,5 km
Parque de Avioso a 8,4 km
Bons acessos à N13, N14, A28 e A41

Áreas
Área do terreno: 460,20 m²
Área de implantação: 102 m²
Área bruta de construção: 269 m²
Área bruta privativa: 209 m²
Área bruta dependente: 60 m²

Ano de construção: 2010

Uma casa moderna, eficiente e segura, ideal para quem valoriza conforto e qualidade!

Predimed Latina
LIC AMI 22503

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento
Equipamentos
 Ar Condicionado
Extras
 Fim da construção: 2010-01-01
Áreas
 Área Útil: 269
 Área Bruta: 269
 Área de Terreno: 460
 Área Terraço
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Jardim
 Terraço