MORADIA T3+1 EM ALMEIRIM

Quer ter um maior conforto e qualidade de vida numa moradia clássico-contemporânea completamente renovada, com três quartos, duas salas, duas lareiras, duas garagens (sendo que uma poderá ser convertida num quarto) e um agradável espaço exterior numa localização superior?

A LOCALIZAÇÃO

Almeirim é uma pequena cidade no Ribatejo, com excelente qualidade de vida, com bons serviços públicos e comércio muito ativo, vizinha de Santarém.

Uma capital de vinho e gastronomia, espaços amplos e planícies verdes a bordejar o Tejo, a apenas 70 quilómetros de Lisboa com bons acessos para Norte e Sul do País.

É uma cidade absolutamente plana, ciclável, arborizada e sem filas nem restrições de estacionamento. O céu é imenso e as cegonhas partilham os telhados de Almeirim.

A MORADIA

Qualidade de Vida:

Esta moradia independente, com bom espaço exterior, está dimensionada para uma
utilização confortável e de simples manutenção.

Está situada junto ao agrupamento de escolas de Almeirim, na melhor zona residencial
da cidade, a curta distância de todas as cadeias de supermercados e lojas essenciais.

Implantação e divisão:

Inserida num lote de terreno de 555m2, e com área de construção de 258 m2, a moradia está divida em 02 pisos, que separam de forma harmoniosa a zona social da zona privativa.

Piso Térreo:

No piso térreo, começamos com uma entrada imponente com um pé direito distinto com
aproximadamente 6 m2, este piso dispõe de dois salões, um deles acompanhado por uma lareira com recuperador de calor e acesso a um alpendre com a vista frontal da moradia virado a sul-poente.

Neste piso encontramos uma casa de banho completa com banheira totalmente renovada e um clima tropical.

Ao percorrermos o restante piso iremos encontrar o segundo salão, muito amplo com
seguimento para a cozinha, também com uma imponente lareira, para um melhor conforto nos dias mais frios, adequado para uma belíssima zona de jantar, seguido da cozinha em semi open space, com uma larga bancada em U e ainda um balcão bastante generoso para arrumação.

Na zona de estar tem também acesso a uma garagem interior, com grandes portões de madeira, que é hoje utilizado como zona de arrumos mas poderá ser adequado a um quarto / escritório em caso de necessidade devido à sua fantástica luz natural.

Piso Superior:

No piso superior, encontrará a zona privativa com três grandes quartos com roupeiros
embutidos, um deles com WC en suite e mais uma casa de banho completa. Dois dos quartos partilham uma grande varanda a sul-poente.

Zona Exterior:

A casa tem ainda duas garagens (uma delas com portão elétrico novo), anexo de jardim e
armazenamento de lenha e pérgula para refeições no exterior, aproveitando o espaço aberto de grande privacidade.

A Renovação:

A casa, construída com excelentes materiais e estética tradicional (com beirados duplos
típicos do Ribatejo), foi inteiramente renovada em 2024.

Canalização nova em multicamadas

Instalação elétrica totalmente nova

03 Casas de banho renovadas

Telhado limpo e impermeabilizado.

Pintura integral da fachada exterior e interior

Pavimento em tijoleira do piso inferior integralmente restaurado e envernizado

Chão Flutuante em todo o piso superior

Instalada uma bomba de calor de 300 Litros para aquecimento das águas

Pré-instalação de painéis solares

Todas as madeiras deste imóvel foram restauradas (Sucupira)

Cozinha nova com pedra em pele de tigre

Portão novo na garagem exterior com comando

Recuperador de calor

Aquecedores elétricos cerâmicos nos quartos

Nota: A classe energética identificada como F foi realizada antes da renovação atual.

Vamos melhorar a sua vida hoje? Venha visitar.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1986-01-01
Áreas
 Área Bruta: 280
 Área de Terreno: 555