Uma oportunidade imperdível de viver a poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica! Esta casa distingue-se pela sua localização privilegiada, a 15 minutos do centro de Lisboa. Com divisões amplas e acabamentos de alta qualidade, é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, tranquilo e sofisticado.

Imóvel com 4 pisos, com distribuição ampla e funcional. Conta com uma garagem interna espaçosa, com capacidade para até 3 carros, garantindo praticidade e segurança. Localizado num terreno de gaveto, oferece excelente exposição solar, permitindo a entrada abundante de luz natural em todos os ambientes. Além disso, o imóvel destaca-se pelo seu generoso espaço interior e exterior.

Características principais:
Corredores amplos/Hall dos quartos: Piso 0 com 14m² e Piso 1 com 6m²;
Sala de estar : com 35m²;
Cozinha de 13m²: Semi -equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno e micro-ondas;
Sala de jantar de 12 m²: Para refeições;
3 Suites espaçosas: Suite 1 = 23m² (quarto com 18,5m² e Casa de banho de 4,5m²);
Suite 2 = 25m² (quarto com 20,5m² e casa de banho de 4,5m²):
Suite 3 = 26m² (quarto com 21m² e casa de banho de 5m²) - a suite master:
Casa de banho Social de 4m²: Conveniente e acessível no piso principal;
Terraço de 30m²: Área externa ideal para lazer, refeições ao ar livre ou jardim privativo;
Varanda de 4m²: Para relaxar e aproveitar a vista;
Sótão de 40m²: Espaço versátil para escritório, sala de jogos ou área de lazer;

Apartamento com acabamentos modernos e de qualidade, com caixilharia em PVC Branco com vidros duplos e sistema Oscilo Batentes, teto falso com luzes embutidas leds, em toda a casa, alarme , detetor de presença, entre outros detalhes que poderá confirmar através de uma visita.

Devido á sua excelente localização neste Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas, cafés e restaurantes, hospital , mercado, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos e praias da linha.

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Zona Envolvente: (Para quem não conheça Charneca da Caparica- Almada)
A Charneca da Caparica é uma freguesia localizada no concelho de Almada, a cerca de 15 minutos de carro de Lisboa. Ela é conhecida pela sua proximidade às praias deslumbrantes da Costa da Caparica, que se estendem por mais de 15 km de areia dourada e são um dos principais pontos turísticos da região.
Alguns dos principais pontos turísticos e atrativos próximos à Charneca da Caparica incluem:
Praias da Costa da Caparica: Famosas pelas suas vastas extensões de areia e pelas excelentes condições para surf, windsurf e outros desportos aquáticos. São ideais para banhos de sol e caminhadas relaxantes.
Mata Nacional dos Medos: Uma reserva natural com trilhos para caminhadas e passeios de bicicleta, perfeita para quem aprecia a natureza e quer aproveitar o ar puro
Convento dos Capuchos: Um antigo convento franciscano situado nas colinas com vista para o mar, oferece um ambiente tranquilo e uma vista panorâmica espetacular sobre a costa.
Miradouro dos Capuchos: Localizado perto do Convento, proporciona vistas incríveis sobre o oceano Atlântico e as praias da Caparica, sendo um excelente ponto para assistir ao pôr do sol.
Parque Urbano da Costa da Caparica: Um espaço verde com trilhos pedonais, áreas para piqueniques e recreação infantil, perfeito para atividades ao ar livre em família.
Além disso, a Charneca da Caparica tem excelente acessibilidade, estando a apenas 20 minutos de Lisboa, com acesso facilitado pela Ponte 25 de Abril, o que torna a região ainda mais atrativa para quem deseja estar perto da capital e das praias ao mesmo tempo.

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#ref:AH2410-MG

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço: 1
 Cave: 1
 Corredor: 2
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 2
 Sotão: 1
 Suite(s): 3
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Campo
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Mercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Distância aeroporto: 15 quilometros
 Distância do Mar: 2 quilometros
 Distância escola: 1 qilometro
 Escola
 Hipermercado
 Hospital
Equipamentos
 Barbecue
 Caixilharia corte térmico
 Churrasqueira
 Detector de Fumos
 Detector de Intrusão
 Estores Electricos
 Exaustor
 Extracção de Fumos: 1
 Forno
 Isolamento Térmico
 Ligação Wi-fi
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban/Base de Duche: 2
 Pré-instalação alarme
 Pré-Instalação de TV por Cabo
 Roupeiros: 3
 Termoacumulador
 Vidros Duplos: 15
 Aquecimento coletivo
 Banheira com Hidromassagem: 1
 Alarme
 Placa de Indução
 Portão Manual
 Pré-Instalação de Internet
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-01-11
Áreas
 Área Bruta: 334
 Área Útil: 334
 Área (m²): 334
 Área Bruta Privativa: 157
 Área Construída: 200
 Área de Terreno: 334
 Área Cave: 65
 Área de Cozinha: 12.92
 Área de Suite: 20.19
 Área de Suite: 19.98
 Área Hall de Entrada: 13.63
 Área Terraço: 28
 Área Varanda: 3.44
Serviços
 Aceita pessoas extra
 Animais permitidos
 Cozinha Equipada
 Iluminação Pública
Infraestruturas
 Terraço
 Garagem