Setúbal - Seixal - Fernão Ferro

Setúbal - Seixal - Fernão Ferro

MORADIA CONSTRUÇÃO EM LOTE DE 300 M2 ( 150 M2 PARA CONSTRUÇÃO DE DUAS MORADIAS ) COM 135 M2 DE ÁREA. ESCRITURA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2025.
ZONA CENTRAL PERTO DE TRANSPORTES PÚBLICOS ( PARA FERTAGUS FOGUETEIRO OU FERTAGUS COINA ), PERTO DE ESCOLAS E CRESCES E ALGUM COMERCIO.

Rés-do-chão

-Hall de entrada;
-Sala de estar de 26 m2, com ar condicionado;
-Cozinha de 12 m2, semi-equipada e com acesso direto para a zona do logradouro e churrasqueira;
-Casa de banho social de 3 m2 com sanitários suspensos;
-Logradouro com excelente espaço exterior;
-Alpendre com churrasqueira e lavatório de apoio exterior;
-Garagem de estacionamento

Piso 1:

• Quarto 14 m2, com roupeiro e varanda de 4 m2;
• Quarto 13 m2, com roupeiro e varanda de 4 m2;
  -W.c. da social de 6 m2, com sanitários suspensos e base de duche;

Piso 2:

• Quarto 14 m2, com roupeiro e varanda de 7 m2;
• Arrumos com 10 m2;

Características:

Aspiração central completa;
Isolamento Exterior em capoto de 6 cm;
Caixilharia em PVC com janelas oscilo batentes de vidro duplo;
Churrasqueira com Lava loiças;
Cozinha totalmente semi-equipada;
Estores eléctricos com corte térmico em cinzento escuro;
Pavimentos flutuante em toda a casa à excepção das zonas húmidas (Cozinha e W.c.s);
Pavimento exterior em mosaico;
Painel solar com Kit Termo sifão;
Instalação de 1 ar condicionado;
Pré-instalação de mecanismos para Portões automáticos;
Portas Interiores em Lacado Branco;
Porta de entrada de Alta segurança;
Quartos com Roupeiros embutidos de cor branca e acabamentos interiores em linho;
Garagem;

Isolamento térmico: Paredes exteriores - ou ETICS, do inglês External Thermal Insulation Composite System, vulgo Capoto.

Fernão Ferro possui:

• 2 escolas primárias em Fernão Ferro, 1 escola secundária em Pinhal de Frades e 1 Colégio privado em pinhal de frades, ( Colégio Atlântico );
• Transportes públicos para estação ferroviária de Coina e Fogueteiro com parqueamento exterior para carros e motas;
• Centro de Saúde.
• Mercado local;
• Farmácias;
• Bancos.

Fácil acesso por comboio da Fertagus a Lisboa e ás praias de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira e praias de Sesimbra.
Fácil acesso a 4supermercados ( Aldi, Lidl, Intermarche, Mercadona e Minipreço ).
Lisbon South Bay.

De Fernão Ferro:
Pontos de Interesse: Serra da Arrábida (12,5 Km).
Praias: Praia Lagoa de Albufeira (10 Km), Praia da Fonte da Telha (10 Km), Praia do Portinho da Arrábida (13 Km), Praia de Sesimbra (13 Km), Praia das Bicas (Meco) (15,4 Km) e Praia da Costa da Caparica (16,3 Km).
Campos de Golfe: Golf Quinta do Peru (3,3 Km), Aroeira Golf (8,1 Km), Tróia Golf (19 Km), Golfe do Jamor (22,5 Km), Golfe do Montado (24 Km), Clube de Golfe Paço do Lumiar (24,6 Km), Club de Golf do Estoril (32,7 Km), Quinta da Marinha Golf (36,5 Km) e Santo Estevão Golf (48 Km).
Lisboa (18 Km).
Aeroporto da Portela Lisboa (23,7 Km).

Ao passarmos a Ponte 25 de Abril ou a Ponte Vasco da Gama, abrimos a porta para um dos 9 municípios que fazem parte da Margem Sul - Alcochete, Almada, Barreiro, Moita, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra e Setúbal - e simultaneamente da Área Metropolitana de Lisboa e suas excelentes praias.

Vantagens de viver na Margem Sul do Tejo

O custo de vida é mais barato do que viver na Margem Norte do Tejo - tanto a nível de oferta de imóveis como de outros bens-essenciais;
A região tem vindo a crescer e a desenvolver-se, vários concelhos, estão a receber projetos inovadores, a nível residencial, educativo e laboral. É o caso de Almada que contará com investimento de 800 milhões de euros para a criação do Innovation District;
Ainda que esteja perto da capital de Portugal, há mais qualidade de vida na Margem Sul;
A verdadeira definição de viver na cidade (e perto da Cidade) com acesso ao melhor que o campo tem para dar;
Acesso a vários espaços verdes, equipamentos desportivos e praias;
Possibilidade de viver muito perto da praia em lugares como Setúbal, Sesimbra ou Costa da Caparica;
Acesso a todas as infra-estruturas necessárias para um boa qualidade de vida: escolas, universidades, serviços, grandes superfícies comerciais, transportes públicos, restauração;
Maior oferta de imóveis com a tipologia moradia;
Facilidade em aceder a alguns dos pontos de interesse turístico mais bonitos da região de Lisboa: Cristo Rei, Parque Natural da Arrábida, Parque da Paz, Cais do Ginjal, Miradouro dos Capuchos e Cabo Espichel são alguns dos exemplos;

Um dos Jornais mais respeitados de economia, o Jornal Económico, acaba de publicar uma notícia em 21 de fevereiro de 2025, que dá conta que o Governo português vai avançar com um túnel rodoviário imerso entre a Trafaria e Algés, no âmbito do pacote de investimentos para infraestruturas criando assim a terceira alternativa de travessia do rio tejo entre as duas margens, retirando desta forma, transito a ponte 25 de Abril.

VANTAGENS de escolher um consultor IAD Portugal:

• Consultor Dedicado em todo o processo da compra;
• Procura permanente de um imóvel à sua medida;
• Acompanhamento negocial;
• Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
• Apoio no processo de financiamento bancário;
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue se necessário;
• Apoio na marcação e realização da Escritura de aquisição.

Para mais informações contacte o seguinte agente imobiliário:
Google search: Nuno Rebelo Gomes IAD Portugal
Real Estate - Broker
IAD Portugal
Licença AMI: 11220
Porquê escolher um consultor imobiliário IAD?
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Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 133
 Área Bruta: 133
 Área de Terreno: 150