Identificação do imóvel: ZMPT571551

Moradia T3+2 situada na Urbanização Marisol
Moradia tipo Chalet situada na prestigiada urbanização Marisol, em terreno altaneiro inserido em lote de 1.000 m2, destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona residencial de excelência, entre outras moradias.

A moradia é isolada e está inserida num lote murado, aproveitando o terreno natural e exibindo um desenho arquitetónico muito cuidado, único e bem integrado na envolvência.

Com uma atmosfera tranquila e arejada, rodeada por amplas zonas verdes, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e serenidade.

A moradia é composta por um amplo hall de entrada que separa o ambiente social e o privado, dois quartos espaçosos, duas casas de banho, uma sala de estar muito soalheira com lareira e uma cozinha generosa com copa, comunicando com a garagem para 2 viaturas.

No exterior, existe uma habitação complementar com um quarto, uma casa de banho completa, sala com lareira, kitchenette e churrasqueira, ideal para visitas ou como espaço de lazer/trabalho.

Características de construção e potencial:

• Estrutura em alvenaria com parede dupla e caixa de ar, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.

• Concebida para suportar até três pisos, e com estrutura anti-sismica, oferecendo um elevado potencial de ampliação, tanto para a área interior como para as zonas exteriores.

• Algumas obras de renovação já realizadas, como por exemplo substituição de canalização e sistema de rega independente.

-Iniciadas obras de renovação das casas de banho e cozinha.

Espaços exteriores e envolvência:

• A moradia beneficia de diversos espaços exteriores que se harmonizam com o jardim, permitindo a entrada abundante de luz natural e a integração da paisagem verde no interior da casa.

• Quatro árvores de grande porte adornam o jardim, proporcionando sombra refrescante e um ambiente de tranquilidade.

• Zona residencial calma, com proximidade a grandes áreas verdes, mata florestal e fácil acesso a equipamentos de lazer como campos de golfe, ténis, spa e ginásios.

Localização privilegiada:

• 5 minutos das praias da Costa da Caparica.

• 15 minutos do Hospital Garcia de Orta.

• 12 minutos da estação de comboios de Corroios.

• 5 minutos da A33, garantindo acesso rápido às principais vias rodoviárias.

• 10 minutos do Almada Fórum, para fácil acesso a serviços e áreas comerciais.

Oportunidade de renovação e ampliação:

A arquitetura e estrutura da moradia oferecem excelente potencial de renovação e ampliação até 3 pisos. Permitindo aproveitar ao máximo o espaço disponível e as características únicas da propriedade, como por exemplo construção de piscina, horta, jardim ou mesmo furo de água.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 140
 Área Bruta: 140
 Área de Terreno: 1000