Moradia T3 Isolada em Zona Premium de Belverde, Amora

Esta magnífica moradia T3 isolada encontra-se situada na prestigiada zona de Belverde, Amora, numa localização privilegiada com acesso direto à deslumbrante área verde do Pinhal de Belverde, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e exclusivo, proporcionando uma qualidade de vida ímpar. A sua localização na Avenida de Belverde oferece uma excelente acessibilidade, estando a poucos minutos das principais vias de acesso à cidade de Lisboa, bem como a uma curta distância das belas praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, acessíveis de forma rápida e cómoda.
A zona de Belverde destaca-se pela sua proximidade a áreas de lazer e pelo ambiente calmo e arborizado, ideal para quem procura um equilíbrio perfeito entre a natureza e a urbanização. A tranquilidade do pinhal circundante e a proximidade das praias são grandes atrativos para quem valoriza o contacto com a natureza e o lazer ao ar livre.

Esta moradia conta com:

Sala e cozinha, totalmente equipada, em open space com 56m2
2 quartos com roupeiros
1 suíte com closet
Casa de banho social
Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões
Recuperador de calor
Painéis solares com Termossifão
Soalho vinílico em todas as divisões
Piscina
Churrasqueira
Portão elétrico
Anexo para arrumos e lavandaria.

Construída em LSF oferece um conforto térmico e acustico acima da média, benefeciando também da versatilidade deste tipo de construção.

Benefícios da Construção em LSF (Light Steel Frame)

 Eficiência Energética: A estrutura em LSF proporciona uma excelente isolação térmica e acústica, resultando em menor consumo energético para aquecimento e arrefecimento, o que contribui para uma redução significativa nas faturas de energia.

 Durabilidade e Resistência: A utilização do aço galvanizado na construção oferece uma estrutura altamente resistente a intempéries e incêndios, garantindo a longevidade da moradia.

 Sustentabilidade: O sistema LSF é altamente sustentável, pois utiliza materiais recicláveis e promove uma construção com menos desperdício.

 Rapidez na Construção: A tecnologia LSF permite uma execução mais rápida da obra, o que se traduz numa menor duração do projeto e custos reduzidos de construção.

 Versatilidade no Design: O LSF oferece flexibilidade na criação de espaços personalizados, permitindo projetos modernos e adaptáveis às necessidades do proprietário.

Esta moradia em Belverde combina o melhor da natureza com a modernidade da construção sustentável, criando um lar perfeito para quem procura qualidade, conforto e uma localização privilegiada.

GARANTIA DE CONSTRUÇÃO ATÉ DEZEMBRO DE 2025

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Tiago Paixão

GRUPO SCI

EN

3 Bedroom Detached Villa in Premium Area of Belverde, Amora

This magnificent 3 bedroom detached villa is located in the prestigious area of Belverde, Amora, in a privileged location with direct access to the stunning green area of the Belverde Pine Forest, the property benefits from a quiet and exclusive environment, providing an unrivalled quality of life. Its location on Avenida de Belverde offers excellent accessibility, being just a few minutes from the main access routes to the city of Lisbon, as well as a short distance from the beautiful beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha, which can be reached quickly and conveniently.
The Belverde area stands out for its proximity to leisure areas and its calm, wooded environment, ideal for those looking for a perfect balance between nature and urbanisation. The tranquillity of the surrounding pine forest and the proximity of the beaches are great attractions for those who value contact with nature and outdoor leisure.

This villa has

Fully equipped open-plan living room and kitchen with 56m2
2 bedrooms with wardrobes
1 suite with dressing room
Guest bathroom
Pre-installation of air conditioning in all rooms
Heat recovery unit
Solar panels with thermosiphon
Vinyl flooring in all rooms
Swimming pool
Barbecue
Electric gate
Annex for storage and laundry.

Built in LSF, it offers above-average thermal and acoustic comfort and benefits from the versatility of this type of construction.

Benefits of LSF (Light Steel Frame) construction

• Energy Efficiency: The LSF structure provides excellent thermal and acoustic insulation, resulting in lower energy consumption for heating and cooling, which contributes to a significant reduction in energy bills.

• Durability and Resistance: The use of galvanised steel in the construction provides a structure that is highly resistant to bad weather and fires, guaranteeing the longevity of the house.

• Sustainability: The LSF system is highly sustainable, as it uses recyclable materials and promotes construction with less waste.

• Speed of Construction: LSF technology allows for faster execution of the work, which translates into a shorter project duration and reduced construction costs.

• Versatility in Design: LSF offers flexibility in creating personalised spaces, allowing for modern designs that can be adapted to the owner's needs.

This villa in Belverde combines the best of nature with the modernity of sustainable construction, creating the perfect home for those looking for quality, comfort and a privileged location.

CONSTRUCTION GUARANTEE UNTIL DECEMBER 2025

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Tiago Paixão

SCI GROUP

FR

Villa individuelle de 3 chambres dans le quartier prestigieux de Belverde, Amora

Cette magnifique villa individuelle de 3 chambres est située dans le prestigieux quartier de Belverde, Amora, dans un endroit privilégié avec un accès direct à la magnifique zone verte de la forêt de pins de Belverde, la propriété bénéficie d'un environnement calme et exclusif, offrant une qualité de vie inégalée. Son emplacement sur l'Avenida de Belverde offre une excellente accessibilité, à quelques minutes des principales voies d'accès à la ville de Lisbonne, ainsi qu'à une courte distance des belles plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha, que l'on peut atteindre rapidement et facilement.
Le quartier de Belverde se distingue par sa proximité avec les zones de loisirs et son environnement calme et boisé, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la nature et l'urbanisation. La tranquillité de la pinède environnante et la proximité des plages sont de grands attraits pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et les loisirs en plein air.

Cette villa dispose de

Un salon et une cuisine ouverte entièrement équipés de 56m2
2 chambres à coucher avec placards
1 suite avec dressing
Une salle de bain pour les invités
Pré-installation de l'air conditionné dans toutes les pièces
Récupérateur de chaleur
Panneaux solaires avec thermosiphon
Revêtement de sol en vinyle dans toutes les pièces
Piscine à débordement
Barbecue
Portail électrique
Annexe pour stockage et buanderie.

Construit en LSF, il offre un confort thermique et acoustique supérieur à la moyenne et bénéficie de la polyvalence de ce type de construction.

Avantages de la construction en LSF (Light Steel Frame)

• Efficacité énergétique : La structure en LSF offre une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation, contribuant ainsi à une réduction significative de la facture énergétique.

• Durabilité et résistance : l'utilisation d'acier galvanisé dans la construction permet d'obtenir une structure très résistante aux intempéries et aux incendies, ce qui garantit la longévité de la maison.

• Durabilité : le système LSF est hautement durable, car il utilise des matériaux recyclables et favorise la construction avec moins de déchets.

• Rapidité de la construction : la technologie LSF permet une construction plus rapide, ce qui se traduit par une durée de projet plus courte et des coûts de construction réduits.

• Polyvalence de la conception : la technologie LSF offre une grande souplesse dans la création d'espaces personnalisés, permettant des conceptions modernes qui peuvent être adaptées aux besoins du propriétaire.

Cette villa de Belverde allie le meilleur de la nature à la modernité de la construction durable, créant ainsi la maison parfaite pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et une situation privilégiée.

GARANTIE DE CONSTRUCTION JUSQU'EN DÉCEMBRE 2025

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Tiago Paixão

GROUPE SCI
#ref:10187

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2020-12-18
 Inicio da construção: 2019-08-30
Áreas
 Área Bruta: 159
 Área de Terreno: 550
 Área Útil: 134
 Área de Quarto: 15
 Área de Quarto: 15
 Área de Quarto: 15
 Área de Casa de Banho: 6
 Área de Casa de Banho: 5
 Área de Casa de Banho: 7.50
 Área de Sala: 42
 Área de Sala: 16