Moradia T3 +2, localizada no perímetro da Reserva Natural da Arrábida, em Pinheiros/ Azeitão.

Com 265m2 de ÁREA CONSTRUÍDA, e implantada num TERRENO com 562,50m2, esta moradia distribui-se em 2 pisos:

PISO 0:
Sala ampla (35m2) com acesso directo ao jardim.
Cozinha totalmente equipada
3 quartos, um deles em suite
1 wc completo (mais o wc da suite)

PISO 1:
1 suite, com uma zona de estar
1 quarto
1 área comum

No exterior, com de área descoberta de 392.50m2, encontrará um JARDIM com uma composição cuidada de árvores e plantas diversas.

A GARAGEM, com 20 m2, poderá também servir de apoio e zona de arrumos.

A localização quase dispensa apresentação: a proximidade da Serra da Arrábida e das belíssimas praias dessa costa é sobejamente conhecida e a distância ao aeroporto de Lisboa (menos de 50 Km), torna-a ainda mais interessante.

O imóvel foi RENOVADO em 2018 e, desde então, alvo de diversas melhorias:

IMÓVEL
Cozinha e casas de banho renovadas.
Colocação de canalização multicamadas.
Madeiras das portadas e das escotilhas redondas do sotão tratadas a cada dois anos.
Pintura com tinta de areia afagada na sala, entrada e sala de jantar. Reboco novo na cozinha e casas de banho.
Portões pintados e madeira tratada em 2023.
Portão de acesso automático, assim como o da garagem com comando.
Telhado totalmente revisto com substituição de caleiras entre águas em 2024.

CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR
Caixilharia em todas as janelas e porta de serviço na cozinha em PVC com certificado A+.
Janelas de correr da sala em alumínio com corte térmico. Vidro duplo com corte de infra vermelhos Guardian Sun.
Vidros da sala e da cozinha e com corte de infra vermelhos.
Janela da suite no 1º andar em PVC com vidro com corte de infra vermelhos Guardian Sun (A+).
Recuperador de calor instalado na sala em 2019.
Ar concidionado na suite do 1º piso e na entrada do piso 0.
Paineis fotovoltaicos 1300W, que permitem cobrir uma parte considerável dos consumos diários.
Colocação de lâ de rocha nos vãos do sotão ocultos nas zonas NE e NO.

JARDIM
Reforma total feita em 2021 com redução significativa do relvado (escalracho).
Colocação de sulipas de madeira e cobertura com tela anti ervas.
Iluminação de jardim com sistema de Philips Hue com controlo por app.
Sistema automático de rega com apenas uma zona de aspersão. As outras três zonas foram adaptadas para gotejadores/gota a gota.
Plantação de diversas espécies arbóreas garantindo zonas de sombra.
Colocação de eugénias na sebe da frente da casa (arbusto que cresce todo o ano).

Se este é o estilo de vida que procura, fale connosco.

Este imóvel está angariado pela KW em regime de exclusividade.

Partilhamos na proporção de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 170
 Área Bruta: 238