Identificação do imóvel: ZMPT575290

• Próximo destino Vale dos Esquilos, Venade, Caminha com vista 'para o Verde'!

E se pudesse MORAR, INVESTIR e ser FELIZ ao mesmo tempo e no mesmo espaço?

E ainda ter...

Tranquilidade o dia todo?
Lareira aconchegante para os dias frios?
Varanda com vista desafogada para paisagem campestre?
Jardim a envolver a casa para desfrutar da natureza?
Garagem ampla com acesso interior por escada de caracol para maior conforto?
Sala com lareira e varanda?
Cozinha com varanda e janela?
Suite com casa de banho iluminada por janela?
2 Quartos com armário embutido?
2 casas de banho completas para mais comodidade?
2 pisos bem distribuídos?
Total privacidade com muros altos em todo o perímetro?
E se tiver cães o canil está pronto!

Marque já a sua visita e venha conhecer!

A Casa de Venade - Conforto e Funcionalidade

A Casa de Venade (do latim 'bem nascida') combina o conforto de uma moradia térrea com uma distribuição fluida entre áreas social e íntima no mesmo piso. A amplitude da sala e cozinha favorece o convívio familiar e proporciona mobilidade interior confortável.

No piso 0, encontra-se uma garagem espaçosa (130M2) para 4 ou mais viaturas, que se articula com a lavandaria e um possível espaço multiusos.

A disposição da zona íntima permite integrar os jardins com os espaços interiores através de janelas amplas, proporcionando luz natural abundante e um ambiente acolhedor que se estende ao exterior.

LOCALIZAÇAO PRIVILEGIADA

Situada no vale da freguesia de Venade, esta moradia encontra-se rodeada pelos montes Chã Vermelha, Senhora das Neves e Santo Antão. Apenas 3 km de distância de Caminha, sede do concelho.
A freguesia distingue-se por edificações unifamiliares dispersas, rodeadas por extensas áreas verdes, com acessos fluidos para diferentes zonas da localidade.

Toda a freguesia caracteriza-se por edificações unifamiliares dispersas rodeadas de extensas zonas verdes. Os acessos são fluidos até e dentro dos vários lugares da freguesia.

CONSTRUÇÃO E MATERIAIS

• Janela: simples com caixilharia metálica com vidro duplo e com proteção solar pelo interior
• Paredes exteriores em alvenaria simples com isolamento térmico e acústico pelo interior e exterior;
• Pavimentos interiores em cerâmica exceto nos quartos que são em madeira flutuante;
• Aquecimento:

Águas sanitárias por esquentador;

Aquecimento central através de caldeira mural mista alimentada a gásoleo;

Lareira;

• Outros Destaques

Iluminação exterior;

Armários embutidos;

Cozinha totalmente equipada com os seguinte eletrodomésticos

ÁREAS DA MORADIA

Interiores

Sala 27,50M2
Cozinha 20,00 m2
Suite 11,05 m2
Quarto 13,10 m2
Quarto 12,15 m2
Garagem 130 m2

ÁREAS GERAIS

• Área de terreno 737,500 m2
• Área bruta de construção 221,300 m2
• Área de implantação 130 m2
• Área útil (onde vive) 128,500 m2
• Área bruta dependente 92,800m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

• IMI - 325,659€ (valor anual)

• Licença de utilização nº 72 de 14.03.2011 emitida pela Câmara Municipal de Caminha.

• Certificado energético válido até 2032, emitido pela ADENE com classe energética F

• Moradia em propriedade total - 2 pisos 7 divisões

• PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS -

• A 4 km do centro de Caminha (7 min. de carro)

• A 16 km do centro de Vila Nova de Cerveira (20 min. de carro)

• A 99 KM da praia de Moledo

• A 17 km das praias de Afife (20 min. de carro)

• A 18 km das praias de Vila Praia de Ancora (22 min. de carro)

• A 30 km do centro de Viana do Castelo (25 min. de carro)

Restaurantes

• A 2 km do Restaurante D. Matilde, Caminha (5 min. de carro)
• A 4 km do Restaurante Branco Made in Caminha (7 min. de carro)
• A 4 km do Restaurante Cantina do Bem, Caminha (7 min. de carro)
• A 5 km do Restaurante Cova da Onça, Caminha (10 min. de carro)
• A 5 km do Restaurante Canto do Lobo, Caminha (10 min. de carro)

Supermercados

• A 5 km do Pingo Doce, Caminha (9 min. de carro)
• A 4 km do Minipreço, Lugar, Caminha (7 min. de carro)
• A 12 km do Continente Bom Dia, Vila Praia de Âncora (17 min. de carro)
• A 14 km do Supermercados Froiz, Vila Praia de Âncora (19 min. de carro)

Escolas

• A 4 km do Agrupamento de Escolas do Concelho de Caminha, Vilarelho (7 min. de carro)
• A 5 km da Escola Primária, Caminha (8 min. de carro)
• A 4 km da Escola EB 2-3 com Ensino Secundário Caminha, Vilarelho (7 min. de carro)
• A 13 km da ETAP Escola Profissional - Vila Praia de Âncora (18 min. de carro)

Saúde

• A 3 km do Centro de Saúde de Caminha (6 min. de carro)
• A 3 km da Farmácia Beirão Rendeiro, Caminha (7 min. de carro)
• A 3 km da Farmácia Torres, Caminha (7 min. de carro)
• A 11 km da Well's, Vila Praia de Âncora (14 min. de carro)
• A 30 km do ULSAM - Hospital de Santa Luzia (25 min. de carro)

Entre em contacto para mais informações sobre esta moradia única!
3 quartos | 1 suite | 2 pisos | garagem | canil | amplo terreno
Tudo isto rodeado de verde e tranquilidade, no Vale dos Esquilos, Venade, Caminha.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Útil: 129
 Área Bruta: 222
 Área de Terreno: 738