Identificação do imóvel: ZMPT569938

Esta moradia T3, atualmente em fase de renovação com conclusão prevista para janeiro de 2025, localiza-se em Vilarinho de São Romão, no concelho de Sabrosa, distrito de Vila Real.

Inserida num cenário de excecional beleza, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o Douro Vinhateiro, uma região consagrada como Património Mundial da UNESCO.

Originalmente edificada em 1956, a casa encontrava-se em estado de ruína, mas está agora a ser completamente reconstruída, respeitando os padrões de qualidade nos acabamentos. A moradia será dotada de uma varanda envidraçada, um espaçoso terraço e uma piscina, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família. Esta propriedade harmoniza o encanto da paisagem duriense com o conforto e a modernidade, constituindo uma excelente opção para quem procura um refúgio sereno na mais prestigiada região vinícola de Portugal.

MATERIAIS A USAR:
Piso 0

Porta de entrada em alumínio;
Portão da garagem automático;
Caixilharia em pvc e com vidro duplo;
Madeiras: Rodapé, aros e portas em madeira;
Casa de banho com base de chuveiro, sanita e móvel com lavatório;
Paredes da casa de banho misto de cerâmica com pedra de xisto;
Chão da casa de banho em cerâmica;
Garagem com móvel de arrumação e lugar para guardar a lenha;
Garagem com espaço para um carro;
Espaço para bomba de calor (aquecimento das águas), lugar para a máquina de lavar e secar roupa;
Chão da garagem e corredor em cerâmica;
Cozinha com mobiliário em Melanina;
Chão da cozinha em pedra, chão da sala em flutuante vinílico;
Salamandra na sala para aquecimento do piso;
Pintura de todas as madeiras lacadas;
Tetos e paredes com pintura 100% acrílico e cor branco

Piso 1

Caixilharia em pvc;
Portadas em alumínio;
Vidros duplos;
Madeiras: Rodapé, aros e portas em madeira;
Armários embutidos;
Quartos e corredores em flutuante vinílico;
Quarto com varanda, resguardo em vidro;
Ar condicionado nos quartos;
Tetos e paredes com pintura 100% acrílico e cor branco;
Escadas de acesso ao piso inferior em madeira maciça;
Casa de banho com base de chuveiro, sanita e móvel com lavatório. Paredes e chão em cerâmica

Exterior

Pequena varanda de acesso ao pátio coberto e chão em dek com degraus para a piscina;
Toda a vedação da área será em vidro;
Paredes exteriores; Misto de pedra com pintura acrílica de cor branco;
Toda a iluminação da casa será em focos embutidos e em LED

Nas imediações tem:
Escola Básica do 1º Ciclo ............. 5 minutos a pé
Junta de Freguesia.........................150 m
Igreja matriz ................................... 450 m
Sabrosa, pela N323 ....................... 4 minutos de carro
Vila Real.......................................... 26 minutos de carro
Pinhão, pela N323 .......................... 24 minutos de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro...... 1h13 minutos, de carro, pela A4

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1954-01-01
Áreas
 Área Útil: 134
 Área Bruta: 268
 Área de Terreno: 134