Esta moradia de excelência foi concebida para proporcionar o máximo de conforto, sofisticação e funcionalidade, com acabamentos de qualidade e soluções tecnológicas inovadoras.
Localizada numa zona privilegiada, perto do mar, a casa conta com um design moderno e eficiente, incluindo as seguintes características:

Divisões e Layout:
A moradia dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes com destaque para uma das suítes que inclui um closet. No total, a casa conta com 4 casas de banho, sendo 3 delas completas e equipadas com poliban.
A casa de banho do primeiro piso é especialmente iluminada de forma natural, graças a uma Velux telecomandada, proporcionando luz natural no ambiente.
Além disso, a moradia dispõe de um escritório, ideal para trabalho remoto ou para ser utilizado como espaço adicional para estudo ou lazer.

Estrutura e Isolamento:
A fachada é revestida com um sistema exterior de capoto de 6mm. As paredes interiores, compostas por 80mm de lã de rocha e Pladur de 12,5mm, asseguram conforto térmico e acústico, mantendo a casa fresca no verão e aquecida no inverno.

Cozinha e Áreas Comuns:
A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo frigorífico, máquina de lavar louça, forno, microondas, placa de indução e exaustor BORA. As bancadas da cozinha são em mármore, conferindo elegância e funcionalidade. A sala e cozinha em open space criam um ambiente amplo e fluido ideal para convívio e convivência familiar.

Espaços Externos e Lazer:
O exterior da moradia é um verdadeiro refúgio, com um jardim privado bem cuidado e uma piscina. O jardim conta com sistema de rega automático, assegurando a manutenção das plantas e flores. A casa também dispõe de 2 varandas com vista sobre o mar, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar as paisagens.

Tecnologia e Conforto:
A casa está equipada com sistema de pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos, suítes e salas, oferecendo um ambiente climatizado em todas as estações do ano, após a sua instalação.
Os estores elétricos podem ser controlados remotamente, assim como algumas zonas de iluminação, garantindo conveniência e eficiência.
A iluminação LED está presente em toda a casa, com destaque para a iluminação encastrada e o uso de fitas de LED nas sancas para criar um ambiente acolhedor e moderno.

Segurança e Acessibilidade:
O imóvel conta com sistema de CCTV e vídeo porteiro, com dois monitores que podem ser acedidos remotamente via telemóvel ou iPad, garantindo máxima segurança.
As portas exteriores são em oscilo batente, oferecendo maior funcionalidade e resistência ao desgaste.
O portão automático de alumínio proporciona segurança e comodidade na entrada e saída da propriedade.

Acabamentos de Qualidade:
O pavimento dos WC é em mosaico, garantindo um acabamento de alta durabilidade e fácil manutenção.
A caixilharia em alumínio com vidro duplo e ferragens em inox foi especialmente projetada para resistir às condições costeiras, oferecendo uma excelente eficiência energética.
As tomadas com entrada USB nas principais divisões adicionam uma camada extra de funcionalidade e modernidade.

Sustentabilidade e Eficiência Energética:
A casa está equipada com um sistema de termossifão com 2 painéis solares e um depósito de 200L, garantindo a produção de água quente de forma sustentável.
A aspiração central facilita a manutenção da casa, enquanto a lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa oferece praticidade e eficiência no dia a dia.

Combinando design contemporâneo, tecnologia de ponta e conforto absoluto, esta moradia é uma verdadeira obra-prima que oferece a qualidade de vida e o estilo que você merece, especialmente adaptada para a vida à beira-mar.

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Caracter?sticas:

Piso 0 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Corredor
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s)
 Sala(s) de Jantar
 Total quarto(s): 1
Piso 0 - Áreas
 Área de Open Space: 24.30
 Área Escritório: 6.30
 Área Hall de Entrada: 4.55
 Área Lavandaria: 2.20
Piso 1 - Divisões
 Casa de Banho Privativa: 2
 Closet
 Hall de Quartos: 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 2
Piso 1 - Áreas
 Área de Suite: 15.40
 Área de Suite: 15.60
 Área do closet: 5.20
 Área Varanda: 3
 Fachada
Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
 Casa de Banho Partilhada: 2
 Casa de Banho Privativa: 2
 Closet
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 2
 Open Space
 Suite(s): 2
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Distância aeroporto: 60 km
 Distância do Mar: 1,5
 Espaços Verdes
 Perto da praia
 Polícia
 Vista para Mar
 Orientação Solar: Poente
Segurança
 CCTV
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Aspiração Central
 Caixilharia corte térmico
 Churrasqueira
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Janelas Alumínio
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche: 3
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros: 2
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
 Praia
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 11.40
 Área de Quarto: 15.60
 Área de Quarto: 15.40
 Área de Casa de Banho: 5.50
 Área de Casa de Banho: 2.20
 Área de Casa de Banho: 5.20
 Área de Casa de Banho: 5.20
 Área de Sala: 20
 Área quarto(s) interiores: 6.30
 Área de Open Space: 24.30
 Área de Suite: 15.40
 Área de Suite: 15.60
 Área do closet: 5.20
 Área Escritório: 6.30
 Área Hall de Entrada: 4.55
 Área Lavandaria: 2.20
 Área Varanda: 3
 Área Bruta: 172.30
 Área de Terreno: 262.95
 Área Útil: 130
 Área de Sala: 24.30
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado
 Jardim
 Muro
 Piscina: 1