Apresentamos uma moradia T3 + 1, inserida num lote generoso de 1750 m², localizada em Valongo do Vouga, Águeda. Este imóvel, com duas frentes e situado numa zona calma, é ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da conveniência e com fácil acesso à autoestrada.

A propriedade é composta por duas habitações distintas, cada uma com entradas independentes, proporcionando privacidade e versatilidade. Os espaços habitacionais são meticulosamente distribuídos. Ao entrar, é acolhido por um corredor que liga a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. Mais adiante, encontrará dois quartos e uma casa de banho completa, garantindo conforto e funcionalidade. Um dos espaços apresenta uma divisão adicional ampla, perfeita para arrumação ou para expansão do imóvel.

No exterior, a moradia é adornada com um encantador jardim repleto de árvores de fruto, proporcionando um ambiente sereno e frutífero.

Esta é uma oportunidade de investimento notável, com uma rentabilidade superior a 7%, tornando-se uma escolha estratégica tanto para investidores quanto para famílias que buscam um lar com potencial. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas e um futuro promissor!

Área Bruta Construção: 150m2
Área Bruta privativa: 100m2
Área Útil: 95m2
Área Total do Terreno: 748 m2

Imóvel sem Licença de Utilização.

REF: 1012140/24 GL
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Alpendre: 2
 Cozinha(s): 2
 Varandas: 2
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Campo
 Estacionamento
 Hipermercado
 Mercado
 Posto de Combustível
 Terreno
 Vinha
Equipamentos
 Esquentador
 Exaustor
 Forno
 Placa a gás
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 150
 Área de Terreno: 748
 Área Útil: 100