Temos o prazer de lhe apresentar uma magnífica moradia T3+1, como nova, que o deixará encantado com seu design moderno, cores neutras para idealizar o seu ambiente, comodidades luxuosas e optimizada para as suas necessidades diárias.

Ao entrar neste imóvel, será recebido por um espaçoso hall de entrada com piso cerâmico retificado de cor matte e uma iluminação sofisticada. A partir daqui, terá acesso a todas as áreas da casa, que foram cuidadosamente projetadas para proporcionar o máximo conforto.

A moradia é composta por:

Piso 0

• Hall de entrada com armário embutido;
• Sala com 32,4 metros quadrados, com zona de estar e zona de jantar, com pré-instalação para recuperador de calor ou salamandra;
• Cozinha equipada com 35,8 com forno, fogão, frigorifico, ilha para refeições rápidas, muita arrumação e acesso à zona exterior;
• Duas casas de banho completas com luz natural;
• Suite com 18,4 metros quadrados;
• Hall de distribuição com armários embutidos;
• Três quartos com acesso à zona exterior;
• Todos os espaços com aquecimento central e aspiração central;

Piso -1

• Salão de festas com pré-instalação de recuperador de calor
• Sala de estar
• Suite com varanda;
• Espaço de ginásio;
• Casa de banho completa;
• Aquecimento central e aspiração central;

Piso -2

• Zona de lavandaria com armários embutidos;
• Garagem para 4 carros;
• Porta de acesso ao jardim;
• Espaço exterior onde poderá colocar uma piscina;
• Aquecimento central e aspiração central;

Para além do fabuloso interior, a moradia conta também com um amplo jardim onde poderá idealizar o seu conceito preferido, seja com oásis de piscina, seja um jardim com horta, entre outros! É o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre.

Localizada numa zona tranquila a cerca de 15min do centro de Aveiro, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade.

Apesar de ser uma moradia com três pisos, a moradia tem entrada pelo exterior em todos os pisos, facilitando assim o acesso sem escadas aos três andares.

Apenas a 15 minutos do centro de Aveiro e perto dos principais serviços:

• Banco;
• Pastelarias;
• Cabeleireiro;
• Centro de estudos;
• Escolas;
• Supermercados;
• Restaurantes;
• Ginásios.

Não perca tempo e fale conosco para agendar a visita à sua próxima casa!

Área Terreno - 829 m2
Área Bruta de Construção - 559.63 m2
Área Bruta Privativa - 359,58 m2
Área Útil - 200 m2

Ref.. 1011929/24 GL
#ref:1011929/24 GL

Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa de banho de serviço
 Casa(s) de Banho
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Sala(s)
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Piso 0 - Áreas
 Área de Cozinha: 36.10
 Área de Suite: 18.40
Piso 1 - Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Cave
 Total quarto(s): 1
Piso 2 - Divisões
 Cave
Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Alarme
 Aquecimento Central
 Aspiração Central
 Banheira
 Banheira com Hidromassagem
 Caixilharia corte térmico
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Mobilado
 Pré-instalação alarme
 Pré-instalação de lareira
 Pré-instalação painéis solares
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2023-10-27
Áreas
 Área Bruta: 559.63
 Área de Terreno: 829
 Área Útil: 359.58
 Área Cave
 Área Comum
 Área de Cozinha: 36.10
 Área de Garagem: 98.20
 Área de Suite: 18.40
Infraestruturas
 Garagem