Magnífica moradia com 3 frentes, Cave+RC+Andar, de tipologia T3+(escritório no RC) com 3 suites.
Previsão de conclusão terceiro trimestre de 2026
Ideal para quem aprecia o sossego do campo, sem descurar a proximidade da cidade.
Localizada em Nogueira e Silva Escura, (Maia) mas a 10 min dos principais pontos do Porto., a 10 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Possui um generoso jardim com 250 m2, onde poderá proporcionar divertidas tardes de verão aos seus filhos ou passar agradáveis serões com os seus amigos.

ACABAMENTOS:

• ESTRUTURA
  A moradia terá uma nova estrutura porticada de betão armado com lajes aligeiradas.
  A cobertura também será executada com recurso a lajes aligeiradas;
• CAIXILHARIA
  Caixilharia com vidro duplo de correr e de batente da marca Anicolor ou equivalente de série minimalista Kristal,
  lacada sable com vidro duplo 8mm Float Glass ExtraClean SunGuard SN 51/28 HT + 8 mm Float Glass ExtraClear;
  Estores elétricos ou black-out pelo interior;
• PAVIMENTO FLUTUANTE
  Pavimento flutuante vinílico SPC ou equivalente;
• CARPINTARIAS
  Portas alveolares em MDF com aros em madeira maciça, lacadas, com acessórios JNF em inox;
  Armários com 1 módulo de gavetas, varão em aço inox, com portas em MDF lacado e interior em melamina linho Cancun;
  Rodapé em MDF lacado;
  Apainelados das janelas em MDF hidrófugo lacado;
  Móveis de WC suspensos em MDF lacados brilho com tampo em compacto;
• LOUÇAS SANITARIAS
  Equipamentos suspensos da ROCA
  Sanita Roca Meridian;
  Bidé Roca Meridian;
  Cisternas de sanita embutidas da Roca com placa de comando da mesma marca;
  Lavatório de pousar Roca;
• TORNEIRAS
  Torneiras misturadoras monocomando e prato de Duche da OFA modelo Stilo ou Tubis;
• REVESTIENTOS EM WC'S
  Revestimentos em cerâmicos Cinca Marbelus 30x90 ou equivalente em paredes de zonas húmidas (envolvente de
  banheiras e duches) dos WC's;
  Restantes paredes revestidas em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta acrílica Cin ou equivalente;
  Revestimento de pavimentos em cerâmicos Cinca Marbelus 60x60 ou equivalente;
  Resguardos de duche em vidro;
• COZINHA
  Móveis de cozinha, frentes com acabamento em termolaminado ou lacados na cor branca ou a definir;
  Tampo em quartz silestone de 20 mm ou equivalente;
  Pavimento em Cinca Marbelus 60x60 ou equivalente;
  Torneira misturadora OFA;
  Pio em aço inox;
  A cozinha está equipada com placa, forno, micro-ondas, combinado, maquina de louça.
• TETOS
  Teto falso em gesso cartonado de 13 mm, com isolamento de lã de rocha, pintado com??tinta acrílica Cin ou
  equivalente;
• PAREDES
  Paredes interiores de alvenaria revestidas em gesso cartonado pintado com ??tinta acrílica Cin ou equivalente;
• ELETRICIDADE
  Aparelhagem da marca Efapel série Logus 90 Animato branco;
  Quadro eléctrico principal no rés-do-chão e parcial no piso superior e cave;
  Videoporteiro de parede hall de entrada;
• ABASTECIMENTO DE ÁGUA
  Rede de abastecimento de água quente e fria em PPR sendo a rede de água quente devidamente isolada.
• ÁGUA QUENTE SANITÁRIA
  Bomba de calor;
• ISOLAMENTO TÉRMICO
  Toda a fachada será revestida com sistema ETICS (Capoto) com EPS (com isolamento térmico de poliestireno
  expandido) 6 cm de espessura;
  Ao nível das coberturas, teremos uma cobertura do tipo invertida com isolamento térmico XPS (com poliestireno
  expandido) de 8 cm e godo lavado;
• PAVIMENTOS EXTERIORES
  Zona de circulação pedonal em lajetas de betão;
  Zona de circulação automóvel em terraway;
  Relva nas zonas ajardinadas incluindo sistema de rega automática;
• MUROS E PORTÕES EXTERIORES
  Portão de entrada motorizado em chapa de alumínio lacado a sable (2 comandos incluidos);
  Muros pintados com tinta acrílica Cin.

Com possibilidade de PISCINA (valor extra)

Envolvente:
Localizado numa zona residencial, com acesso a transportes, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, autoestrada A41, ligação rápida à Maia, Porto, Matosinhos, entre muitas outras.

• Colégio Novo da Maia a 3,8Km;
• Continente Maia Jardim a 3,8Km;
• A41 a 3,8Km;
• Ismai (Universidade da Maia) a 5Km;
• Estação do Metro da Maia a 6km;
• Aeroporto a 11Km;
• Farmácia, restaurantes, supermercados, etc...

Estamos à sua disposição para agendar uma visita.
#ref:5825

Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 3
 Cave
 Closet
 Cozinha(s)
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada
 Lavabo
 Lavandaria
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Suite(s): 3
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Campo
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Auto-Estrada
 Hipermercado
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Carregamento eléctrico de veículos
 Combinado
 Estores Electricos
 Máquina de Lavar Louça
 Placa de Indução
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Fim da construção: 2026-10-30
 Inicio da construção: 2025-02-03
Áreas
 Área de Terreno: 450
 Área Bruta: 345
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento c/ carregamento elétrico
 Garagem: 3
 Jardim
 Logradouro