Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Venha conhecer esta moradia e deixe-se surpreender pela sua multifuncionalidade e pelas oportunidades que ela lhe poderá trazer.

Alia a habitação de requinte com todo o conforto e design moderno a um espaço de comércio (convertível em garagem ou mais espaço de habitação) e outros de armazém (convertíveis também em mais espaço de habitação) e um belo jardim com vistas esplendorosas para o rio.

Piso 1
No espaço habitacional encontrará:

• sala espaçosa e com boa luminosidade
• cozinha moderna e totalmente equipada com acesso a varanda
• 3 quartos - um deles suite com closet e varanda
• wc de apoio
• um escritório no espaço do sótão com possibilidade de conversão em quarto
• muito espaço para arrumos
• garagem para 1 automóvel e terraço com capacidade para mais 1 ou 2.

Na loja

• espaço amplo
• wc
• arrumos

No piso 0

• lavandaria com possibilidade de conversão em cozinha
• wc de apoio
• espaço de armazém
• garrafeira
• espaço extra de armazém com divisórias e entrada individual com possibilidade de conversão em mais espaço de habitação.
• jardim

Para investidores, tem a possibilidade de rentabilizar 3 espaços com entrada individual para arrendamento.

Existe ainda a possibilidade de aliar a este negócio um terreno com mais de 1000m2 contíguo à moradia.

Dispõe de bons acessos, fica a 5m do centro de Santo Tirso e perto de espaços verdes como o Parque Sara Moreira onde pode usufruir de espaços de lazer, desporto e contacto com a natureza. O local ideal para constituir família ou potenciar o seu negócio.

Não perca a oportunidade e venha já conhecer o investimento que vai alterar a sua vida.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

English:

Come and discover this house and let yourself be surprised by its multifunctionality and the opportunities it can bring you.

It combines refined housing with all the comfort and modern design with a retail space (convertible into a garage or more living space) and another warehouse (also convertible into more living space) and a beautiful garden with splendid views of the river.

Floor 1
In the living space you will find:

• spacious room with good light
• modern and fully equipped kitchen with access to a balcony
• 3 bedrooms - one of them suite with closet and balcony
• support toilet
• an office in the attic space with the possibility of converting into a bedroom
• lots of storage space
• garage for 1 car and terrace with capacity for 1 or 2 more.

In the store

• ample space
• toilet
• storage

On floor 0

• laundry room with the possibility of converting into a kitchen
• support toilet
• warehouse space
• wine cellar
• extra warehouse space with partitions and individual entrance with the possibility of conversion into more living space.
• garden

For investors, there is the possibility of monetizing 3 spaces with individual entrances for rent.

There is also the possibility of combining this business with land measuring more than 1000m2 adjacent to the house.

Don't miss the opportunity and come and discover the investment that will change your life.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Lavabo
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
 Casa de banho de serviço
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Sotão
 Suite(s)
 Varandas
 Closet
 Escritório(s)
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
 Campo
 Vista para Rio
Equipamentos
 Forno
 Frigorífico
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
Extras
 Conservação: Bom
 Piso: 0
 Fim da construção: 1982-01-01
Áreas
 Área Bruta: 445
 Área de Terreno: 398
 Área Útil: 148
Infraestruturas
 Garagem: 1
 Garrafeira
 Logradouro