Esta belíssima propriedade constituída por 2 pisos, acima do solo, localiza-se próxima da zona industrial da Guarda a 850 metros de altitude e muito perto da A23.
A área de construção é de cerca 500 m2, sendo a área do terreno de cerca 1050m2. Tem um parque de estacionamento para 20 viaturas. O acesso ao interior pode ser feito por várias entradas e 1 delas têm excelente acessibilidade ao interior do imóvel.
No exterior tem zonas de muita arrumação. Os alumínios são vidro duplo com caixa-de-ar larga e com portadas. Algumas das janelas têm redes mosquiteiras.
No rés-do-chão tem um restaurante com Alvará emitido pela CM da Guarda constituído pelas seguintes áreas: Wine-bar, bar, áreas comuns, casa de banho acessível, 3 salas, 2 palcos para música ao vivo, cozinha muito bem equipada copa limpa/Suja de grandes dimensões, zona de grelhador independente, forno a lenha, barbecue para eventos privados, instalações sanitárias, arrumos, armazém, garagem e esplanada. Tem ainda zona de armazenamento de garrafeira para 400 garrafas em diagonal.

O apartamento no piso superior é um T4 (2 são suites) com ar condicionado, piso radiante, cozinha/sala.
Tem uma qualidade de construção notável e é extremamente confortável. As instalações sanitárias são completas.
As vistas são uma vantagem e a privacidade é garantida. Está totalmente vedado com grades de ferro altas de cor verde. O portão é automático e apresenta uma altura significativa.
A zona envolvente convida a caminhadas e tem até à sua entrada estrada de alcatrão.
Vários serviços estão a uma curta distância, a zona de grandes eventos da cidade da Guarda fica a cerca de 1 km.
Trata-se de um imóvel que merece uma visita dado que se trata de um produto completo para uam atividade de restauração com habitação particular por cima.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Alpendre
 Casa(s) de Banho: 6
 Closet
 Cozinha(s): 2
 Despensa(s): 3
 Escritório(s): 1
 Lavandaria: 2
 Marquise: 2
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 4
 Sala(s) de Jantar: 3
 Sotão: 1
 Suite(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Campo
 Campo de Golfe
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Barbecue
 Detector de Incêndio
 Esquentador
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Áreas
 Área Bruta: 305
 Área de Terreno: 1045
 Área Útil: 205
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Adega
 Anexos
 Arrecadação
 Estacionamento Exterior
 Garagem
 Jardim
 Parque infantil
 Salão de Festas
 Telheiro
 Terraço