VENDIDO

Moradia T4+1 isolada nova, inserida em lote de 485m2 em alvará de loteamento.

Com área de implantação de 154,45m2 e área de construção total de 310,15m2.

Inserida em zona calma de moradias em loteamento com infraestruturas novas, árvores e jardim.

Composta por dois pisos acima do solo.

No piso térreo situam-se as áreas sociais do fogo compostas por:

• Sala (38,90m2) com lareira com recuperador de calor para duas suítes, sala de convívio adicional com 40m2 com pré-instalação para lareira a pellets e recuperador de calor para a suíte principal, cozinha com ilha totalmente equipada com 21,08m2 e despensa com 4,46m2, hall com 8,10m2, WC de apoio ao piso com 3,32m2.
  Barbecue com acesso coberto (7,90m2), com Kitchenette de apoio à mesma.

Jardim relvado com rega automática, deck /solário e piscina com 31,16m2, aquecida.

Estacionamento com lugar para 3 carros.

No piso superior possui quatro suítes com:

• Suíte 4_Principal: com 26,30, closet com 7,95m2, I.S de 7,95m2 e uma varanda com 3.10m2 com vista para a piscina.
  As restantes suítes têm:
• Suíte 3: com 23,70m2, closet com 3,36m2, I.S. 4,50m2 e varanda com 2, 05m2.
• Suíte 1: com 15,40m2 e IS. de 4,01m2.
• Suíte 2: com 9,80m2, I.S. com 4,30m2.
  Hall com 8,60m2.

Sistema de Vídeo Vigilância 24h por dia (sem encargos).

Esta moradia tem licença (opcional) para comércio no R/C, com uma área de 129,87m2.

Construída com acabamentos da melhor qualidade, cumpre com os requisitos térmicos, acústicos e energéticos, permitindo uma excelente luminosidade, conforto habitacional e poupança energética, painéis solares, bomba de calor, aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos em lamelas de alumínio e vidros duplos com Caixilharia oscilobatente com vidros duplos termoacústicos.

Moradia inserida em área de residência que proporciona acesso direto, sem custos, aos alunos à prestigiada Escola Salesianos de Manique, que se situa a menos de 2 km.

Apoio na aquisição de crédito bancário.

Venha conhecer a sua nova moradia e viver com todo o conforto.
Para mais informações e / ou agendamento de visita, contacte-nos.
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Cozinha(s): 2
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Open Space
 Sala(s): 2
Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 154.45
 Área de Cozinha: 21.08
 Área de Estacionamento: 40
 Área do jardim: 209.55
Piso 1 - Divisões
 Casa de Banho Privativa: 4
 Closet
 Corredor: 1
 Suite(s): 4
Piso 1 - Áreas
 Área de Suite: 28.25
 Área de Suite: 9.80
 Área de Suite: 15.40
 Área de Suite: 27.06
Divisões
 Número de pisos: 2
 Casa(s) de Banho: 5
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 4
 Alpendre: 1
 Casa de Banho Privativa: 4
 Closet
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Lavabo: 1
 Outra(s) Sala(s): 2
 Suite(s): 4
 Varandas: 2
 Open Space
 Instalações Sanitárias Comuns
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Farmácia
 Escola
 Piscinas
 Estacionamento
 Espaços Verdes
 Orientação Solar: Norte/Nascente/Sul
Segurança
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Banheira: 1
 Barbecue
 Estores Electricos
 Frigorífico
 Lareira
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Poliban/Base de Duche: 4
 Porta Blindada
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação ar condicionado
 Recuperador de calor
 Roupeiros
 Video Porteiro: 2
 Vidros Duplos
 Aquecimento autónomo
 Aspiração Central
 Caldeira
 Combinado
 Detector de Fumos
 Domótica
 Pré-Instalação de Internet
 Pré-instalação de lareira
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2020-02-20
Áreas
 Área de Quarto: 24.25
 Área de Quarto: 27.06
 Área de Quarto: 15.40
 Área de Quarto: 9.80
 Área de Casa de Banho: 7.95
 Área de Casa de Banho: 4.50
 Área de Casa de Banho: 4.01
 Área de Casa de Banho: 4.30
 Área de Casa de Banho: 3.32
 Área de Sala: 38.90
 Área de Sala: 40
 Área Bruta: 310.15
 Área de Terreno: 485
 Área Útil: 265.94
 Área de Suite
 Área do jardim: 344.25
 Área Varanda
Infraestruturas
 Arrecadação: 1
 Estacionamento Interior: 3
 Jardim
 Piscina Privada: Aquecida
 Salão de Festas
 Piscina: 1