Fantástica Moradia isolada T4 (com 5 divisões) exclusiva e nova, com áreas generosas e acabamentos contemporâneos de luxo, garagem e piscina aquecida, com vista mar e junto à praia, em São Felix da Marinha.

Esta moradia nova de design moderno, edificada num terreno com 836m2 e com 280m2 de área, ostenta áreas amplas em todas as divisões, inúmeros detalhes de conforto, cozinha equipada, piscina e jardim e garagem. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e próximo da praia.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Caixilharia em alumínio com vidro duplo com corte térmico;
• Estores térmicos em Alumínio incluindo comandos via telemóvel / wi-fi;
• Paredes divisórias em gesso cartonado (Pladur) incluindo lã mineral;
• Bomba de calor ou Painel solar (forçado);
• Louças Suspensas (tipo Sanitana / Sanindusa ou Roca);
• Torneiras e misturadoras da Grohe;
• Base chuveiro (italiana) com resguardo em vidro;
• WC´s com Cerâmicas (tipo Keralite) nas paredes e pisos;
• Carpintarias lacadas ou outra escolha do cliente (portas até ao teto, faceadas ou pivotantes);
• Roupeiros com portas de batente ou correr até ao teto com interior personalizado;
• Pavimento flutuante Carvalho Óleo Escovado 240x16mm com 4,5mm/nobre comprimentos diversificados em Madeira de Carvalho 1ª classe;
• Móveis de Cozinha em Lacados (personalizado ao gosto do cliente) com tampo em Silestone;
• Eletrodomésticos incluindo placa de indução com sistema de exaustão incorporado de acordo com preferência do cliente;
• Iluminação inclui Focos ou Calhas em Led, aparelhagem Efapel -Logos 90;
• Ar Condicionado tipo LG (por conduta oculta) nos quartos e sala com wi-fi;
• Piscina aquecida (10x4) incluindo todo equipamento;
• Jacuzzi Passion Spas com sistema de luz Led, sistema de áudio com Bluetooth;
• Sistema de Alarme, com videovigilância wi-fi;
• Painéis fotovoltaicos;
• Portões em alumínio com automatismo e comandados por wi-fi;
• Jardim com sistema de rega;

Esta Moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em São Félix da Marinha, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Granja, a 1100 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a Espinho, ao Porto e toda a região Norte, em particular, da A41, IC1/A29 e Estrada Nacional 109.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Lidl, Continente, Intermarché e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica de Brito) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao litoral e às praias da região, à distância de um agradável 'passeio', e ao centro de Espinho.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Número de pisos: 2
 Open Space
 Sala(s): 2
 Suite(s)
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Distância do Mar: 1 km
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Vista para Mar
 Zona Comercial
Segurança
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Banheira
 Combinado
 Domótica
 Estores Electricos
 Jacuzzi
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Portão Eléctrico
 Roupeiros: 4
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-05-15
Áreas
 Área Bruta: 286
 Área de Terreno: 836
 Área Útil: 280
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Garagem
 Jardim
 Muro
 Piscina
 Piscina Privada
 Terraço