Moradia T4 na Herdade da Aroeira - Primeira Linha de Golfe

Descubra a excelência e o conforto desta magnífica moradia T4 situada na Herdade da Aroeira, em primeira linha de golfe. Com uma localização privilegiada e uma área total de terreno de 1250 m², esta propriedade oferece um espaço de vida ideal para quem procura tranquilidade e luxo.

Características da Propriedade
Área Útil: 371,2 m²

2 Pisos

4 suites

Design e Conforto Moderno
A moradia apresenta uma arquitetura moderna e de bom gosto, com excelente construção e acabamentos de alta qualidade. O design funcional e a abundância de luz natural no interior tornam este espaço único e acolhedor.

Sala de Estar e Jantar: Ampla e equipada com lareira, perfeita para momentos de convívio com família e amigos.

Cozinha: Moderna e totalmente equipada.

Garagem

Lazer e Conectividade com a Natureza
A propriedade destaca-se também pelas suas áreas de lazer:

Piscina: Ideal para relaxar e aproveitar o sol.

Jardim: Bem projetado e cuidado e proporcionando um ambiente sereno e natural.

Primeira linha de golfe: Vista direta para o campo de golfe.

Facilidades Modernas
A moradia está equipada com um furo hertziano para captação de água, rega automática e portão automático, garantindo comodidade e eficiência no dia a dia.

Renovação Completa
Esta moradia foi completamente renovada, garantindo modernidade e conforto. A privacidade e o sossego são marcas registadas deste imóvel, tornando-o um grande ativo para quem procura qualidade de vida.

Uma Oportunidade Única
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade de luxo na Herdade da Aroeira. Não perca a chance de conhecer este espaço e ver de perto todas as suas qualidades. Venha conhecer e encante-se!

Características técnicas da moradia;

Sistema de ar condicionado:
ar condicionado embutido, Fujitsu, com painel frontal inteligente para brisa de inverno e verão. Com controladores inteligentes WiFi para cada seção (9 unidades no total).
Sistema de piso radiante:
sobre todo o pavimento cerâmico com controlador inteligente WiFi para 7 zonas diferentes.
Para aquecimento das águas:
Bomba de calor de última geração com 400 litros de capacidade e 4 painéis solares de grandes dimensões.

Cozinha:
Todos os armários, acessórios e equipamentos de cozinha, Leiken. Uma marca líder neste segmento.
Os equipamentos de refrigeração da cozinha são da marca Liebherr. Incluindo um freezer grande, uma geladeira grande e um refrigerador de vinho.
Outros equipamentos, nomeadamente fogão, máquina de café, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e secadora são da marca Miele.

Sistema elétrico inteligente:
As tomadas e interruptores são da Simon Company. linha 'Simon I/O 100'. Termostatos, tomadas, interruptores de luz e controladores de cortina estão todos conectados ao sistema doméstico inteligente. Todos podem ser controlados pelo aplicativo Simon ou Apple home/Alexa/Google home services.

Chão de madeira:
Piso de madeira Holandês com 14 mm de espessura, com camada de madeira nobre de 4 mm (Avance Floors). Colado em piso nivelado de cimento.

Cerâmica:
Cerâmica para pavimentos: Revigrés 90X90 cm
Cerâmica de banheiro: Inalco, Espanha, 250X100 cm

Pavimento Exterior: Margrés 120X60 cm
Cerâmica de degraus: peças especiais Margrés, fabrico Italiano
Cerâmica dreno: peças especiais Margrés, fabrico Italiano

Móveis de banheiro:
Torneiras e chuveiros são das marcas Hansgrohe e Axor. Marca conhecida pelo design e qualidade.
Os sanitários e mobiliário das casas de banho são da Roca da linha 'Beyond'.

Armários, guarda-roupas e portas:
da 'Silvas', marca famosa em Portugal de armários e portas de alta qualidade. Todos os armários, pintados com acabamento especial à mão e à máquina.
A vedação frontal e também os revestimentos das paredes são todos em madeira natural com tratamento especial para utilização no exterior. (Termo-madeira).

Piscina:
Piscina nova em azulejos com equipamentos e iluminação completamente novos. A cascata é feita de Inox e assim como as luzes, é possível controlar por sistema de casa inteligente. Os azulejos da piscina têm acabamento especial, vidrado.

Lisbon South Bay. Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.
O empreendimento é totalmente vedado.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.

Fonte da Telha é uma praia de grande extensão do litoral português, na Península de Setúbal, partilhada entre os municípios de Almada e Sesimbra.
Situada numa enseada da Mata Nacional dos Medos (ou Pinhal do Rei), da zona da Fonte da Telha avistam-se dois cabos: à esquerda o Cabo Espichel e à direita o Cabo Raso.

Nela existe uma importante comunidade piscatória originária da zona sul da Charneca de Caparica e que se fixou ali em finais do séc. XIX. Além da atividade piscatória a Fonte da Telha é um local de veraneio, onde existem nove praias vigiadas, restaurantes, bares, escolas de atividade náutica, e um centro de mergulho. É o terminal sul do minicomboio da Caparica.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 6
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Lavabo
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Áreas
 Área de Terreno: 1250
 Área Bruta: 371.20
Infraestruturas
 Garagem