Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*.

Moradia em construção!

Moradia de 5 assoalhadas geminada duplex, de arquitetura contemporânea, com um quarto no piso térreo, localizada em Fernão Ferro, numa zona consolidada de moradias.

Na sua proximidade, de carro, encontramos:

Escola Básica dos Redondos a 1 minuto
Mercado Municipal a 3 minutos
Parque das Lagoas (diversão)
Intermarché a 5 minutos
Aldi e Lidl a 6 minutos
Estação Fertagus (comboios para Lisboa) a 10 minutos
RioSul Shopping a 10 minutos
Acesso A33 e A2 a 5 minutos
Baía/zona histórica do Seixal a 15 minutos
Praias da Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira e Califórnia (Sesimbra) a 20 minutos

Composição da moradia:

Piso 0:

Sala (36,14 m²) e cozinha (23,80 m²)
Despensa
Quarto/escritório (10,68 m²)
Casa de banho

Piso 1:
1 Quarto em suite (23 m²) com closet e acesso a varanda
1 Quarto com roupeiro (16,25 m²) e acesso a varanda
1 Quarto com roupeiro (15,37 m²) e acesso a varanda
Casa de banho de apoio

Em termos de acabamentos/equipamentos:

Exterior: logradouro com churrasqueira, bancada de apoio com lavatório
Cozinha pré-equipada
Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico
Estores elétricos
Tetos falsos com iluminação LED
Aspiração Central
Painel Solar com sistema de termossifão para AQS
Pré instalação de ar condicionado
Vídeo Porteiro
Portão acesso de viatura com abertura de automatismo automática

• Oferta em cartão SONAE.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

ENGLISH:

OFFER OF THE DEED of purchase and sale*.

House under construction!

5-room semi-detached duplex villa of contemporary architecture, with one bedroom on the ground floor, located in Fernão Ferro, in a consolidated area of villas.

In its vicinity, by car, we find:

Redondos Elementary School 1 minute away
Municipal Market 3 minutes away
Parque das Lagoas (amusement)
Intermarché 5 minutes away
Aldi and Lidl 6 minutes away
Fertagus Station (trains to Lisbon) 10 minutes away
RioSul Shopping Mall 10 minutes away
A33 and A2 access within 5 minutes
Bay/historic area of Seixal 15 minutes away
Beaches of Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira and California (Sesimbra) 20 minutes away

Composition of the house:

Floor 0:

Living room (36.14 m²) and kitchen (23.80 m²)
Pantry
Bedroom/office (10.68 m²)
Bathroom

Floor 1:
1 en-suite bedroom (23 m²) with dressing room and access to balcony
1 bedroom with wardrobe (16.25 m²) and access to balcony
1 bedroom with wardrobe (15.37 m²) and access to balcony
Side bathroom

In terms of finishes/equipment:

Outside: patio with barbecue, worktop with washbasin
Pre-equipped kitchen
PVC frames with double glazing and thermal cut
Electric blinds
Suspended ceilings with LED lighting
Central Vacuum Cleaner
Solar Panel with Thermosiphon System for DHW
Pre installation of air conditioning
Video Door Phone
Car access gate with automatic automatic opening

• Offer on SONAE card.

VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, if you need it, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from the analysis of your financial needs to the presentation of the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you.

ESPAÑOL:

OFERTA DE LA ESCRITURA de compraventa*.

¡Casa en construcción!

Chalet dúplex adosado de 5 habitaciones de arquitectura contemporánea, con un dormitorio en planta baja, ubicado en Fernão Ferro, en una zona consolidada de villas.

En sus inmediaciones, en coche, encontramos:

Escuela Primaria Redondos a 1 minuto de distancia
Mercado Municipal a 3 minutos
Parque das Lagoas (diversión)
Intermarché a 5 minutos
Aldi y Lidl a 6 minutos
Estación de Fertagus (trenes a Lisboa) a 10 minutos
Centro Comercial RioSul a 10 minutos
Acceso a la A33 y A2 en 5 minutos
Bahía/zona histórica de Seixal a 15 minutos
Playas de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira y California (Sesimbra) a 20 minutos

Composición de la casa:

Planta 0:

Salón (36,14 m²) y cocina (23,80 m²)
Despensa
Dormitorio/despacho (10,68 m²)
Baño

Planta 1:
1 dormitorio en suite (23 m²) con vestidor y acceso a balcón
1 dormitorio con armario empotrado (16,25 m²) y acceso a balcón
1 dormitorio con armario empotrado (15,37 m²) y acceso a balcón
Baño lateral

En cuanto a acabados/equipamiento:

Exterior: patio con barbacoa, encimera con lavabo
Cocina preequipada
Marcos de PVC con doble acristalamiento y corte térmico
Persianas eléctricas
Falsos techos con iluminación LED
Aspirador central
Panel Solar con Sistema de Termosifón para ACS
Pre instalación de aire acondicionado
Videoportero
Puerta de acceso para coches con apertura automática

• Oferta en tarjeta SONAE.

VIVER NAS ONDAS es una empresa inmobiliaria con 18 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizada por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer realidad sus sueños.

Asumimos la responsabilidad de encargarnos de todo el proceso de financiación, si lo necesitas, brindándote tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos a encontrar las mejores soluciones hipotecarias disponibles en el mercado, y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.

Nos encargamos de todos los detalles del proceso, desde el análisis de tus necesidades financieras hasta la presentación de las opciones de financiación más adecuadas a tu perfil.

Nuestra misión es ofrecer un servicio de excelencia, anteponiendo sus intereses. Trabajamos con compromiso y dedicación para que el proceso de obtención de una hipoteca sea más sencillo y efectivo para ti.

FRANÇAIS:

OFFRE DE L'ACTE d'achat et de vente*.

Maison en construction !

Villa jumelée en duplex de 5 pièces d'architecture contemporaine, avec une chambre au rez-de-chaussée, située à Fernão Ferro, dans une zone consolidée de villas.

Dans ses environs, en voiture, on trouve :

École primaire Redondos à 1 minute
Marché municipal à 3 minutes
Parque das Lagoas (divertissement)
Intermarché à 5 minutes
Aldi et Lidl à 6 minutes
Gare de Fertagus (trains pour Lisbonne) à 10 minutes
Centre commercial RioSul à 10 minutes
Accès A33 et A2 à moins de 5 minutes
Baie / quartier historique de Seixal à 15 minutes
Plages de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira et Californie (Sesimbra) à 20 minutes

Composition de la maison :

Étage 0 :

Séjour (36,14 m²) et cuisine (23,80 m²)
Garde-manger
Chambre/bureau (10.68 m²)
Salle de Bains

Étage 1 :
1 chambre en suite (23 m²) avec dressing et accès au balcon
1 chambre avec placard (16,25 m²) et accès au balcon
1 chambre avec placard (15,37 m²) et accès au balcon
Salle de bain latérale

En termes de finitions/équipements :

Extérieur : terrasse avec barbecue, plan de travail avec lavabo
Cuisine pré-équipée
Huisseries en PVC avec double vitrage et coupe thermique
Stores électriques
Plafonds suspendus avec éclairage LED
Aspirateur central
Panneau solaire avec système de thermosiphon pour ECS
Pré-installation de la climatisation
Interphone vidéo
Portail d'accès à la voiture avec ouverture automatique automatique

• Offre sur carte SONAE.

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous prenons en charge l'ensemble du processus de financement, si vous en avez besoin, en vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil.

Notre mission est d'offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.
#ref:AN-843A

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Cozinha(s): 1
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Varandas: 2
 Despensa(s)
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Aspiração Central
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Térmico
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Porta Blindada
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação ar condicionado
 Recuperador de calor
 Video Porteiro: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-09-30
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
Áreas
 Área de Quarto: 10.68
 Área de Quarto: 16.25
 Área de Quarto: 15.37
 Área de Quarto: 23
 Área de Casa de Banho: 2.72
 Área de Casa de Banho: 6.29
 Área de Casa de Banho: 5.25
 Área de Sala: 36.14
 Área Útil: 192.50
Infraestruturas
 Garagem
 Logradouro