Moradia T4 em fase de acabamentos com vista para a Ria de Aveiro, perto dos passadiços. Situada numa localização privilegiada na Póvoa do Paço.

Esta imponente moradia onde a iluminação natural é privilegiada está inserida num lote de 550 m2. Oferece grandes áreas, desde a cave espaçosa e perfeita para arrumos e comodidades adicionais, uma garagem fechada, espaço para salão de jogos com bar de apoio, uma garrafeira e um WC.

A nível do rés-do-chão é composto por uma cozinha muito espaçosa totalmente equipada, uma lavandaria, um quarto / escritório e um WC completo, salientando que todas estas divisões são rodeadas de bastante exposição solar e vista ria. Possui ainda uma sala com um desnível para outra sala e com grandes e amplas janelas.

O primeiro piso oferece três quartos, sendo um deles suíte com closet com uma varanda vista ria e um WC completo de apoio aos restantes quartos.

No exterior existe um espaço de lazer com churrasqueira e forno a lenha, onde pode usufruir de momentos agradáveis em família e amigos.

Oportunidade única de morar numa localização privilegiada junto aos afamados 'Passadiços de Aveiro'!

Esta moradia de tipologia T4, com área de construção de 467 m2 distribuída em três pisos, oferece todas as possibilidades para quem quer desfrutar das comodidades à proximidade do centro da cidade, podendo usufruir da vista magnífica sobre a tão famosa Ria de Aveiro ou dos passeios que os Passadiços proporcionam.

Situada na Póvoa do Paço, com uma arquitetura potenciadora da abundante luz natural que dá ainda mais vida, conforto e amplitude às suas divisões.

A sala é dividida por dois ambientes distintos, permitindo a vivência harmoniosa de todos os seus habitantes. Na cozinha, podemos contar com uma generosa área de preparação e também com um espaçosa área de refeições, uma dispensa e ligação a uma lavandaria.

No 1º andar conta com dois quartos com áreas generosas e uma suite espaçosa com um ótimo closet.

Possui ainda uma garagem para dois carros, um agradável salão de festas com bar de apoio e WC, situados ao nível da cave e com acesso direto ao interior da habitação.

No exterior tem um maravilhoso espaço de lazer com telheiro, com churrasqueira e forno a lenha, que permitem reuniões de família e amigos em todas as estações do ano! Tem ainda um agradável jardim nas traseiras!

Esta moradia está dotada de materiais de qualidade e excelentes equipamentos, caixilharia em PVC de vidro duplo e corte térmico; painéis solares e bomba de calor, o que lhe confere um conforto de excelência e um certificado energético de categoria B.

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#ref:1100161/25AVR

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Lavabo
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Aquecimento Central
 Banheira
 Barbecue
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Carregamento eléctrico de veículos
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Isolamento Térmico
 Painéis Fotovoltaicos
 Painéis Solares
 Poliban/Base de Duche
 Porta automática
 Portão Eléctrico
 Pré-Instalação de Aquecimento Central
 Roupeiros
 Solário
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2025-01-31
Áreas
 Área Bruta: 467
 Área de Terreno: 550
Infraestruturas
 Garagem: 2