Simpática moradia em lote encantador, montanhoso e relativamente grande (subdividível) no Sitio da Nazaré. Localização elevada com vista para o seu próprio terreno, as casas em Sitio, a natureza e o Oceano Atlântico. Curta distância a pé do funicular até à Nazaré, do farol, dos restaurantes e da praia.

Design moderno com encantadora área de piscina no piso de entrada, 4 quartos, vários pátios, garagem espaçosa, sauna, terraço e jardim privado.

A casa é de 2020 e construída em terreno subterrâneo na parte interna e superior do terreno, que oferece uma localização isolada da rua e vistas agradáveis. Espaço interior: 131 m2 em dois pisos e parte cave com garagem de 78 m2. Um proprietário.
Existem terraços adicionais e um jardim com uma piscina de beiral infinito e um terraço no último piso com vistas deslumbrantes.

Piso de entrada pela área da piscina com sala de estar, cozinha, banheiro, quarto principal, escritório / quarto com sauna e acesso ao grande terraço à beira-mar tanto da cozinha como da sala de estar. O escritório / sauna tem uma saída separada para a área da piscina.
As escadas são construídas em um poço de luz agradável que fornece espaço e leva a um corredor, dois quartos e um banheiro. Os quartos têm roupeiros embutidos e muito espaço para uma cama de casal.
Tanto o hall como os dois quartos têm acesso ao grande terraço superior. Há também uma escada em espiral até o terraço com vistas de 360 graus.

No andar de baixo, a partir do piso de entrada, na área subterrânea, encontramos a garagem da casa, sala técnica com esquentador e máquina de lavar roupa e um corredor. A garagem é espaçosa o suficiente para dois carros, uma academia em casa e armazenamento para bicicletas, golfe ou equipamentos de surf.

Pátios estão disponíveis tanto no piso de entrada junto à piscina, à beira-mar pela cozinha e sala de estar, no andar de cima e no telhado.

Uma casa que tem aquele pequeno extra!

Descrição do quarto

Rés do chão

Corredor/corredor
Dentro da entrada pela área da piscina há um hall e logo à frente é um corredor a partir do qual você chega ao escritório / quarto de hóspedes com sauna, banheiro e quarto principal que tem bons roupeiros e uma varanda privada.

Escadas
À direita da entrada está a escadaria feita de bela pedra construída em um lindo poço de luz e leva tanto à área de dormir superior e aos terraços lá, bem como até o porão com corredor, garagem e departamento técnico.

Sala e Cozinha - 34,9 m2
À esquerda da entrada e para dentro da casa está a sala de estar com espaço para dois sofás e uma mesa de centro. Grandes portas de correr de vidro levam ao terraço.

Mais para dentro da casa, à beira-mar, a cozinha está integrada com a sala de estar. Entre a sala de estar e a cozinha, forma-se uma superfície natural para a mesa de jantar da família. Dentro da cozinha há muito espaço para cozinhar e uma adorável seção de vidro com uma porta de correr leva ao terraço. Bancada de pedra ao longo de duas paredes. Uma janela longa e estreita acima da pia fornece luz agradável e espaço ao cozinhar e lavar pratos. Fogão (indução), forno, micro-ondas, geladeira / freezer, máquina de lavar louça e muitos armários para armazenamento.

Escritório/quarto/sauna - 10,5 m2
Em frente e à direita da entrada está o quarto de hóspedes, que atualmente é usado como sauna com aquecimento infravermelho, área de relaxamento e sala de TV. A partir daqui, uma porta de correr leva para a parte traseira da casa para acesso direto à piscina.

Casa de Banho - 6.3 m2
A porta ao lado, do lado direito do corredor, vai para a casa de banho no rés do chão. Há uma banheira, chuveiro, bidê, vaidade ampla, janela fosca para luz e ventilação, mas sem visibilidade e um grande espelho.

Quarto principal - 14, 4 m2
No extremo está o quarto que a família usa como quarto principal. Há muito espaço para uma cama de casal e móveis. Ao longo de uma das paredes, toda uma solução de roupeiro com seis portas e à beira-mar uma secção de vidro com uma porta de correr e varanda própria.

Piso superior

As escadas até ao nível superior conduzem a um corredor em ângulo para o lado do mar, que permite o acesso ao terraço e terraço sem passar por nenhum dos quartos. Em frente está o banheiro, à esquerda um dos dois quartos e logo após a volta de noventa graus é a entrada para o segundo quarto à direita.

Quartos 3 - 13 m2
À esquerda, no corredor, está um dos dois quartos. Há espaço para uma cama de casal, uma boa solução de cortina e uma vista deslumbrante das casas e do Oceano Atlântico. Saia para o terraço pela porta de correr.

Casa de Banho - 6.1 m2
Em frente no corredor é uma casa de banho com uma espaçosa área de duche, janela, vaidade ampla, espelho grande, janela para luz e ventilação e prateleiras para armazenamento.

Quarto 4 - 13,9 m2
Entre a casa de banho e o terraço é o quarto quarto da casa com vistas gloriosas e uma porta de correr para o terraço. Há espaço para uma cama de casal e uma boa solução de guarda-roupa.

Terraço - 41,4 m2
Da varanda fora dos dois quartos, uma escada em espiral leva até um terraço com vistas deslumbrantes de 360 graus. A partir daqui, você tem pôr do sol no mar, vistas do Atlântico e vistas deslumbrantes do bairro do Sítio e da natureza.

Piso inferior - 78 m2
A escadaria de pedra à direita na entrada leva-o a um hall inferior com duas portas. Atrás de um está a sala técnica com esquentador, aspirador central e máquina de lavar roupa. Atrás do outro chega-se à garagem da casa de cerca de 59 m². Há espaço para dois carros e armazenamento. A parte mais estreita tem uma janela horizontal e aqui eles escolheram ter uma academia em casa. Mesmo com dois carros e um ginásio em casa, há espaço para bicicletas, carrinhos de golfe ou pranchas de surf.

Exterior

Garagem
A entrada da rua é através da porta dupla operada eletricamente na parede ou através de uma porta menor se você estiver andando. Uma bela escadaria pavimentada em pedra leva diagonalmente através do jardim até o nível de entrada e área da piscina onde a entrada principal está localizada. Como uma 'entrada privada'' ou melhor, entrada de garagem, é fácil usar a grande porta do obturador de rolo para chegar ao piso de entrada dentro da vila através do corredor inferior.

Rés do chão
A porta da frente está no mesmo nível da área da piscina em um lado longo da piscina e já a partir deste nível você tem uma bela vista. Do outro lado comprido da piscina há um banco de proteção da privacidade em três partes com um telhado de pérgola e cerca de 2,5 m de altura trellis atrás dos sofás. O banco branco em ângulo com os sofás de madeira esconde a tecnologia da piscina com filtros e bomba de água. Na parede há um ejetor de água, e um chuveiro é montado no lado curto da fileira de banco de madeira.

Jardim
Há muito para descobrir aqui no jardim lindamente e inteligentemente projetado com irrigação: O portal verde que lembra a pintura de Strindberg País das Maravilhas, ao lado dele está um belo banco em uma superfície pavimentada. Em vários lugares você encontrará cenários de pedra divisória em arcos redondos finos que contrastam muito bem com o design angular e moderno da casa e da parede que rodeia a propriedade.
A parte inferior do terreno que não é pavimentada é um pouco menos de 400 metros quadrados. É em socalcos e diferentes plantas são escolhidas para florescer e ser verde em diferentes épocas do ano. Um bom caminho pavimentado em pedra leva até a entrada e área da piscina.
A parte superior do jardim estende-se de parede a parede atrás da casa e também é irrigada. Há também um composto aqui.

Factos

Moradia isolada

Ano construção: 2020. Os atuais proprietários mudaram-se quando a casa era nova.
Área útil: 131 m² em dois andares
Área secundária: 78 m² no piso inferior
Área interior total: 201 m²
Haverá uma área de piscina e terraços no mesmo andar que os quartos:
Sala V exterior: 27 m².
Fora do quarto principal: 4,2 m².
Fora dos quartos no piso superior: 29 m².
Terraço: 41 m². Área da piscina no mesmo piso da entrada: aprox. 70 m² (incluindo a piscina)
Área do terreno:
Lote 3 (parte inferior, loteamento): 397 m². Não construído.
Lote 6 (parte superior com a casa): 749 m², construído.
Total: 1.146 m² de área de terreno.

Opção de divisão
No Lote 3 é possível construir 2 * 93 metros quadrados, o que dá uma área interior total de cerca de 186 metros quadrados, incluindo áreas secundárias.

Outros
Aspirador central
Bomba de calor/ar condicionado
Piscina infinita
Jardim privado com sistema de rega
Células solares que aquecem a água
Aspirador central
Todas as persianas para portas, janelas, porta de garagem e a entrada na parede voltada para a rua são operadas eletricamente. A entrada da rua e porta da garagem também com controle remoto.
Sauna (infravermelho)
#ref:106/2024.LS

Características:

Piso 0 - Divisões
 Corredor: 1
Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 78.10
 Área de Armazenamento: 4.30
 Área de Estacionamento: 58.70
 Área de Garagem: 78.10
Piso 1 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 2
Piso 1 - Áreas
 Área Bruta: 102.40
 Área de Open Space: 34.90
 Área Útil: 70.80
 Área Varanda: 4.20
 Área Varanda: 27.40
Piso 2 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Hall de Quartos: 1
 Total quarto(s): 2
Piso 2 - Áreas
 Área Bruta: 69.55
 Área Terraço: 29
 Área Útil: 40.55
Divisões
 Alpendre: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Cave: 1
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s): 1
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Varandas: 3
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Open Space: 1
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Distância do Mar: 1 km
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Hipermercado
 Vista para Campo
 Vista para Jardim
 Vista para Mar
 Bombeiros
 Centro de Saúde
 Escola
 Farmácia
 Ginásio
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Segurança
 Vigilância
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Banheira
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Esquentador
 Estores Electricos
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Pré-Instalação de Aquecimento Central
 Sauna
 Ligação Wi-fi
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2020-07-31
Áreas
 Área de Quarto: 14.40
 Área de Quarto: 10.50
 Área de Quarto: 13
 Área de Quarto: 13.90
 Área de Casa de Banho: 6.30
 Área de Casa de Banho: 6.10
 Área de Sala: 34.90
 Área Bruta: 249
 Área de Terreno: 1146
 Área Útil: 131
 Área de Estacionamento: 58.70
 Área de Open Space: 34.90
 Área Hall de Entrada: 4.70
 Área Varanda: 4.20
 Área Varanda: 27.40
Infraestruturas
 Casa das máquinas
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Garagem
 Ginásio
 Jardim
 Muro
 Piscina
 Piscina Privada: Exterior
 Terraço