Luxo, História e Envolvência no Coração de Lisboa

No coração vibrante de Santa Catarina, onde a tradição lisboeta encontra o dinamismo moderno, ergue-se esta magnífica moradia T4 em construção, um refúgio de conforto e sofisticação a poucos passos da icónica Calçada do Combro. Com conclusão prevista para dezembro deste ano, este imóvel é um convite para viver numa das zonas mais charmosas e históricas da cidade, com a comodidade de um lar contemporâneo.

Características Excepcionais da Moradia
Com uma área bruta privativa de 312m², esta propriedade foi projetada com acabamentos de alta qualidade, assegurando o equilíbrio perfeito entre estética e funcionalidade. Dispõe de elevador e garagem privativa, além de uma diversidade de espaços exteriores que elevam a experiência de habitar:

• Jardim privativo de 16m², ideal para momentos tranquilos ao ar livre.
• Terraço panorâmico de 24m² no último piso, com vistas deslumbrantes sobre a cidade.
• Varandas aconchegantes, perfeitas para desfrutar da luz de Lisboa.

A moradia desenvolve-se em três pisos inteligentemente organizados, oferecendo conforto e privacidade:

• Piso Térreo: Um espaçoso hall de entrada que define o tom elegante da casa, uma suíte acolhedora de 14m² com acesso direto ao jardim, garagem para um veículo e uma lavandaria prática.
• Primeiro Andar: Um deslumbrante espaço social, com sala de estar e jantar (46m²) em plano aberto, uma cozinha totalmente equipada, que é um sonho para qualquer chef, e uma casa de banho para visitas.
• Segundo Andar: A zona mais íntima, composta por uma luxuosa master suite (29m²), uma segunda suíte (17m²) e um quarto adicional (10m²), que pode ser adaptado como escritório ou sala de estudo.
• Piso Superior: Um espaço multifuncional de 28m², com ligação ao terraço, que pode ser transformado numa sala de família, home cinema, quarto adicional ou espaço de trabalho.

A Envolvência de Santa Catarina
Santa Catarina é um bairro rico em história e autenticidade, onde ruas empedradas e edifícios pitorescos contam histórias de gerações. A poucos passos da agitação cultural do Chiado e do Bairro Alto, e a uma curta caminhada da zona ribeirinha de Santos, esta localização oferece uma fusão perfeita de tranquilidade residencial e acesso a uma vida urbana dinâmica.

Na vizinhança, encontrará uma vasta oferta de comércio e serviços, desde lojas locais a restaurantes da moda e museus. Os miradouros emblemáticos da cidade, como o Miradouro de Santa Catarina, oferecem vistas inesquecíveis, enquanto as conexões de transportes públicos, incluindo a estação de metro Baixa-Chiado e a futura estação de Santos, asseguram mobilidade prática e eficiente.

Uma Oportunidade Única
Com a obra já em fase avançada, esta moradia está disponível para visitação. Este é o momento ideal para conhecer o futuro lar dos seus sonhos, onde a elegância contemporânea encontra a herança cultural de Lisboa. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única de fazer parte da história de Santa Catarina.

Benefício Fiscal na Aquisição
Este imóvel está localizado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo ao comprador beneficiar da isenção do IMT, desde que destinado a habitação própria e permanente. Esta vantagem representa uma significativa redução dos custos na aquisição, tornando esta uma oportunidade ainda mais atrativa. Para mais informações sobre os requisitos e processo de isenção, entre em contacto connosco!

Não perca a chance de viver o melhor de Lisboa!

Rodolfo Dias
Private Luxury
#ref:8538

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Por Recuperar
 Edifício
Áreas
 Área de Quarto: 14
 Área de Quarto: 29
 Área de Quarto: 17
 Área de Quarto: 10
 Área de Sala: 46
 Área Bruta: 312
 Área de Terreno: 115
 Área Útil: 249
Infraestruturas
 Garagem: 1