Moradia T4 Isolada em Azurva - Aveiro.

Situada em zona residencial, a 5 minutos da cidade de Aveiro, com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias.

Moradia nova, arquitetura e design interior moderno com materiais de excelência, excelente qualidade de construção, layout funcional, boas áreas e de excepcional distribuição.

Áreas:
Lote/terreno: 432m2
Implantação: 133m2
Bruta de Construção: 247m2
Bruta Privativa: 199m2
Bruta Dependente: 47m2

A sua excelente orientação solar permite, que o rasgo das amplas
janelas de vidros duplos e estores elétricos, maximizem o aproveitamento de luz natural.

Distribuição:

Rés-do-chão:
1 quarto suite,cozinha, sala comum e garagem.

• Suite 12m2, com roupeiro embutido, casa de banho com base de duche 4m2.
• Sala de comum 35m2 com recuperador de calor a lenha.
• Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos 15m2.
  -Garagem 29m2.

Piso 1:
3 quartos suite,

• Suite 15m2, closet 6m2, casa de banho completa 5m2 e varanda.
• Suite 13m2 com roupeiro embutido, casa de banho completa 4m2 e varanda.
• Suite 13m2 com roupeiro embutido, casa de banho completa 4m2 e varanda.

Exterior:

• Logradouro com zona ajardinada e parqueamento 298m2, possibilidade de implantação de piscina.

Caraterísticas interiores e exteriores do Edifício:

-Paredes exteriores:

• Exterior bloco térmico 25cm + Etics (capoto) 6cm.
• Interior estuque projectado 1,5cm e/ou gesso cartonado.
• Paredes interiores:
• Tijolo 11cm com estuque projetado 1,5cm de ambos os lados, excepto nas casas de banho que são revestidas a cerâmico.
  Pavimentos:
• Generalidade revestimento pavimento flutuante Carvalho
• Casas de banho, despensa, varandas garagem e pátios revestimento cerâmico.
  Tetos:
  -Tetos falso em gesso cartonado.
  Carpintarias:
  -Madeira lacada a branco.
  Caixilharias:
  -Alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar.
  -Estores térmicos elétricos com comando individual e central.
  Louça sanitária:
  -Suspensa da Sanitana série Coral ou Glam.
  Proteções:
  -Guardas das varandas e escadas interiores e exteriores em vidro temperado.
  Electrodomésticos cozinha:
  -Marca Teka micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar e frigorífico combinado.
  Climatização:
• Pré-instalação ar condicionado.
  Águas quentes sanitárias:
  -Bomba de calor com depósito 270l
  Outros:
  -Pré-instalação de painéis fotovoltaicos.
  -Portão da garagem automático.
  -Caixa-de-ar (desvão) no pavimento térreo, ventilado, com acesso a redes de infraestruturas.

Proximidade de:
Hipermercados e grandes superfícies.
Escolas, creches e lares sénior.
Centro médico e Hospitais Público e Privado.
Farmácias.
Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência.
Ginásio.
Postos de combust��vel.
Zonas de lazer.

Acessos:
A1 9min.
A17 5min.
A25 5min.
Coimbra 50min.
Porto 50min.
Lisboa 2h30
Praia da Barra 13min.
#ref: 93631

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 191
 Área Bruta: 191
 Área de Terreno: 428