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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia
Certificação Energética A
Área 191
IAD PORTUGAL , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14521259

Moradia T4 Isolada em Azurva - Aveiro.

Situada em zona residencial, a 5 minutos da cidade de Aveiro, com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias.

Moradia nova, arquitetura e design interior moderno com materiais de excelência, excelente qualidade de construção, layout funcional, boas áreas e de excepcional distribuição.

Áreas:
Lote/terreno: 432m2
Implantação: 133m2
Bruta de Construção: 247m2
Bruta Privativa: 199m2
Bruta Dependente: 47m2

A sua excelente orientação solar permite, que o rasgo das amplas
janelas de vidros duplos e estores elétricos, maximizem o aproveitamento de luz natural.

Distribuição:

Rés-do-chão:
1 quarto suite,cozinha, sala comum e garagem.

  • Suite 12m2, com roupeiro embutido, casa de banho com base de duche 4m2.
  • Sala de comum 35m2 com recuperador de calor a lenha.
  • Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos 15m2.
    -Garagem 29m2.

Piso 1:
3 quartos suite,

  • Suite 15m2, closet 6m2, casa de banho completa 5m2 e varanda.
  • Suite 13m2 com roupeiro embutido, casa de banho completa 4m2 e varanda.
  • Suite 13m2 com roupeiro embutido, casa de banho completa 4m2 e varanda.

Exterior:

  • Logradouro com zona ajardinada e parqueamento 298m2, possibilidade de implantação de piscina.

Caraterísticas interiores e exteriores do Edifício:

-Paredes exteriores:

  • Exterior bloco térmico 25cm + Etics (capoto) 6cm.
  • Interior estuque projectado 1,5cm e/ou gesso cartonado.
  • Paredes interiores:
  • Tijolo 11cm com estuque projetado 1,5cm de ambos os lados, excepto nas casas de banho que são revestidas a cerâmico.
    Pavimentos:
  • Generalidade revestimento pavimento flutuante Carvalho
  • Casas de banho, despensa, varandas garagem e pátios revestimento cerâmico.
    Tetos:
    -Tetos falso em gesso cartonado.
    Carpintarias:
    -Madeira lacada a branco.
    Caixilharias:
    -Alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar.
    -Estores térmicos elétricos com comando individual e central.
    Louça sanitária:
    -Suspensa da Sanitana série Coral ou Glam.
    Proteções:
    -Guardas das varandas e escadas interiores e exteriores em vidro temperado.
    Electrodomésticos cozinha:
    -Marca Teka micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar e frigorífico combinado.
    Climatização:
  • Pré-instalação ar condicionado.
    Águas quentes sanitárias:
    -Bomba de calor com depósito 270l
    Outros:
    -Pré-instalação de painéis fotovoltaicos.
    -Portão da garagem automático.
    -Caixa-de-ar (desvão) no pavimento térreo, ventilado, com acesso a redes de infraestruturas.

Proximidade de:
Hipermercados e grandes superfícies.
Escolas, creches e lares sénior.
Centro médico e Hospitais Público e Privado.
Farmácias.
Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência.
Ginásio.
Postos de combustível.
Zonas de lazer.

Acessos:
A1 9min.
A17 5min.
A25 5min.
Coimbra 50min.
Porto 50min.
Lisboa 2h30
Praia da Barra 13min.
#ref: 93631

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 191
 Área Bruta: 191
 Área de Terreno: 428

Aveiro, Aveiro 8 de outubro de 2024 13:15

Moradia - T4 - Venda - Aveiro - Aveiro

425 000 €

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