Moradia, de tipologia T4, distribuída por 2 pisos, caracterizada pela sua excelente e inigualável luminosidade e exposição solar, aliada a uma localização privilegiada, por se encontrar próxima a todos os serviços e comodidades essenciais a espaços minutos do centro comercial Glicinias.

Esta maravilhosa moradia é composta no seu piso inferior, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar integrada harmoniosamente, em conceito open space, com a solarenga e moderna cozinha totalmente equipada, oferecendo um espaço acolhedor e funcional, dispondo ainda de acesso ao exterior, ideal para momentos de lazer.
Este piso comporta ainda 1 confortável quarto com roupeiros e uma casa de banho completa com toalheiros aquecidos.

Já no piso superior do imóvel, podemos encontrar a zona mais privada do mesmo, composta por 1 quarto com generosos roupeiros embutidos e uma varanda individualizada, 1 suite com casa de banho privativa e acesso a uma aprazível varanda e ainda 1 quarto com closet, partilhando da varanda da suite.
Este piso comporta ainda 1 casa de banho completa de apoio a dois quartos.

A moradia encontra-se equipada com VMC, aspiração central e bomba de calor para aquecimento das águas. Dispõe ainda de uma garagem fechada com portão automatizado, onde se encontra a lavandaria e zona técnica.

This 4-bedroom villa on 2 levels boasts excellent and unrivalled light and sun, combined with a privileged location, close to all essential services and amenities, just minutes from the Glicinias shopping centre.

This magnificent villa comprises, on the ground floor, a large and spacious living and dining room, harmoniously integrated in an open plan concept, with the sunny and modern fully equipped kitchen, offering a cosy and functional space, with access to the outside, ideal for moments of leisure.
This floor also has a comfortable bedroom with fitted wardrobes and a complete bathroom with heated towel rails.

Upstairs is the most private area of the property, comprising 1 bedroom with large fitted wardrobes and a private balcony, 1 suite with ensuite bathroom and access to a pleasant balcony, and 1 bedroom with dressing room sharing the suite's balcony.
This floor also has a full bathroom to support the two bedrooms.

The villa is equipped with VMC, central vacuum and heat pump for water heating. It also has an enclosed garage with an automatic gate, which houses the laundry room and the technical area.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535?
#ref:CAS_2096

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Casa de Banho Privativa: 1
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Open Space
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s): 1
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Orientação Solar: Sul
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
 Zona Industrial
Equipamentos
 Banheira
 Combinado
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Microondas
 Placa de Indução
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício: Exterior
Áreas
 Área Bruta: 320
 Área de Terreno: 407
 Área Útil: 280
Infraestruturas
 Garagem