Moradia, de tipologia T4 nova, isolada e térrea, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, com privilegiada exposição solar.

Imóvel de segmento de luxo, com pormenores arquitectónicos de excelência, inserido num terreno com 992,20m2

Moradia constituída por por um hall de entrada, espaçosa sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada e com revestimento tipo Calacatta; três suites com roupeiros embutidos e casas de banho privativas, um quarto, casa de banho completa e de apoio à zona social, garagem fechada para dois carros; piscina exterior e espaços ajardinados.

Características adicionais:

• Quatro casas de banho com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas Sanitana ou equivalente e revestimento tipo Calacatta;
• Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e vidro duplo;
• Pavimento em flutuante estratificado de madeira;
• Paredes exteriores com bloco térmico ETICS;
• Cobertura plana invertida;
• Carpintarias lacadas;
• Estores elétricos;
• Ar condicionado Multi-Split;
• Bomba de Calor AQS.

New, detached, single-storey 4-bedroom villa just a few minutes from Aveiro city centre, with privileged sun exposure.

Luxury segment property, with excellent architectural details, set in a 992.20m2 plot.

The villa comprises an entrance hall, spacious living and dining room, fully equipped kitchen with Calacatta panelling; three suites with built-in wardrobes and en-suite bathrooms, one bedroom, a full bathroom to support the social area, closed garage for two cars; outdoor swimming pool and garden areas.

Additional features:

• Four bathrooms with white ceramic tiles and Sanitana chrome taps or equivalent and Calacatta-type panelling;
• Aluminium or PVC window frames with thermal break and double glazing;
• Wooden laminate flooring;
• Exterior walls with ETICS thermal block;
• Inverted flat roof;
• Lacquered woodwork;
• Electric shutters;
• Multi-Split air conditioning;
• DHW heat pump.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.
#ref:CAS_1094

Caracter?sticas:

Divisões
 Alpendre
 Biblioteca
 Casa de Banho Partilhada
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 3
 Cave
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Kitchenet
 Lavabo
 Lavandaria
 Número de pisos
 Open Space
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 3
 Total quarto(s): 4
 Varandas
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Campo de Golfe
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Condomínio Fechado
 Distância do Mar: 10km
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Orientação Solar: Sul
 Perto da praia
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vista para Jardim
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Combinado
 Exaustor
 Extracção de Fumos
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Ligação Wi-fi
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Porta Corta Fogo
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Vidros Fumados
Extras
 Edifício: Exterior
Áreas
 Área Bruta: 284.26
 Área Útil: 283.26
 Área de Terreno: 992.20
Infraestruturas
 Garagem: 2